1. 相続登記の義務化とは？背景と法的リスク

　令和6年（2024年）4月から、不動産を相続した場合は3年以内に相続登記を行う義務が発生しました。
　違反した場合は、10万円以下の過料が科される可能性があり、登記を放置することは今や法的リスクを伴います。

　特に、島しょ部である直島町では、長年放置された空き家や、複雑な権利関係のままの土地などが相続対象となることも多く、
　相続手続きが難航しやすい傾向があります。

2. 直島町における相続不動産の特徴

　直島町は、アートの島として世界的に有名になった一方で、人口減少や高齢化、空き家の増加も進んでいます。
　その中で相続対象となる不動産の多くが、以下のような特徴を持っています：

• 空き家となった住宅が名義変更されないまま放置
• 親族で共有名義となっており、協議がまとまらない
• 借地上に建物があり、地主との契約関係が不明瞭
• 農地や山林など、活用が難しい土地を相続している
• 名義人が祖父母や曽祖父母のままで代替わりしている

　また、地元の事情に通じた司法書士でなければ、役場とのやりとりや現地調査がスムーズに進まないケースもあります。

3. 香川県外からの相続手続きでよくあるご相談

　直島町の不動産を相続したが、現在は東京や大阪など香川県外に住んでいるという方から、次のようなご相談を多くいただいています：

• 「遠方に住んでいて現地に行けない」
• 「家族で誰が相続するか話がまとまっていない」
• 「固定資産税の納税通知が届くが、名義は祖父母のまま」
• 「相続登記をしないと売却もできないと聞いた」
• 「税金や今後の管理のことも気になる」

　当事務所では、郵送・電話・オンライン相談を活用して、香川県外の方でも帰省不要で相続登記を完了できるよう支援しています。

4. 香川郡直島町に詳しい司法書士の対応内容

　当事務所「アイリス国際司法書士・行政書士事務所」では、香川県に拠点を持ち、直島町の不動産事情や相続の課題に対応してまいりました。

ご提供している主なサービス：

• 登記簿謄本・固定資産評価証明書等の取得
• 相続関係説明図や遺産分割協議書の作成サポート
• 相続登記（名義変更）の代理申請
• 農地・借地・共有不動産の法的整理
• 郵送・オンラインでの全国対応
• 必要に応じて現地調査の代行

「自身の状況を島の司法書士に知られたくない」とお考えの方にも、安心対応をお届けしています。

5. 相続税・贈与の悩みにも対応｜無料相談会のご案内

「相続登記だけでなく、相続税のことも相談したい」
「遺言や贈与も含めた将来の相続対策が気になる」
そんな方のために、当事務所では税理士と連携して、相続法律・税務無料相談会を毎月第3水曜日に開催しています。

相続登記・遺産分割・税金に関する不安を、司法書士と税理士のワンストップ体制で解消します。

▼ご案内ページはこちら
👉 相続法律・税務無料相談会

開催地：香川県高松市檀紙町１６４８－６　カヘイビル１Ｆ　北野純一税理士事務所

6. ご相談・ご予約方法（電話・WEB・税務相談窓口）

当事務所では、相続登記や不動産相続に関する無料相談を予約制で随時受付中です。
香川県外の方にも、スムーズな連絡・対応ができる体制を整えています。

📞【司法書士による無料相談予約】
→ 087-873-2653（平日9:00～18:00／土日祝応相談）

📩【WEBフォームからの申込み】
→ 当事務所公式サイトより24時間受付可能

📞【税務相談会のご予約窓口】
→ 087-813-8686（税務専門ダイヤル）

まとめ｜直島町の相続登記は、香川県の司法書士へ

相続登記義務化の時代、「そのままにしていた不動産」が将来的に大きな負担やリスクになりかねません。
とくに直島町のような離島では、遠方からの手続きが難しくなる前に、地域に詳しい司法書士に早めに相談することが重要です。

香川県外からでも対応可能な体制で、登記・遺産分割・税金のことまで一括で支援いたします。

まずは無料相談から、安心の第一歩を。