1．なぜ今、琴平町で生前対策が重要なのか

　琴平町は「こんぴらさん」に代表される観光地で、旅館・飲食店・土産物店など、家族経営の事業が多くあります。また、古くからの土地を代々受け継いできたご家庭も多く、相続や老後の備えに関する相談が増加しています。

　特に、次の3つの背景が生前対策の必要性を押し上げています。

●① 観光地特有の「事業承継の悩み」

商店街や旅館業を営むご家庭では、
「子どもが町外に出て後継ぎがいない」
「店や土地をどう管理すべきか迷っている」
という声が多く聞かれます。

●② 古い家屋・土地の空き家化

琴平町も例外ではなく、高齢化に伴う空き家問題が増加中。
空き家を放置すると、倒壊リスクや固定資産税の増加、近隣トラブルにつながります。

●③ 相続登記義務化により"名義放置"ができない

令和6年から、
相続を知った日から3年以内に登記しないと過料（最大10万円）
となる制度が始まりました。

「祖父母名義のままの土地がある」
「店の名義が古くて手つかず」
という琴平町のご家庭は少なくありません。

2．生前対策とは？専門用語を使わないやさしい説明

　生前対策とは、
**"将来のために、元気なうちに決めておく準備"**のことです。

難しいイメージがありますが、基本は次の3つです。

• 財産の整理（家・預金・保険など）
• 家族が困らないための書類作り（遺言・エンディングノートなど）
• 自分の判断能力が落ちたときの備え（家族信託・任意後見など）

特に琴平町は「店舗＋自宅」「複数の土地」を持つ方が多いため、
生前対策の重要度が高い地域といえます。

3．琴平町で特に増えている3つの相続・老後の悩み

●① 親が高齢で事業継承の準備が進んでいない

観光業が盛んな琴平町では、
・旅館
・飲食店
・土産物店
など、家族が店を継ぐ前提の財産構成が多いのが特徴です。

しかし、後継ぎがいないまま高齢になるケースが増えています。

→ 事業承継には、遺言や家族信託が大きく役立ちます。

●② 空き家化した古い家屋の扱いが決まらない

歴史ある家を残したまま、
「誰も住まないのに固定資産税だけが増える」
という相談が増えています。

相続で共有状態になると、
売却もリフォームも話が進まなくなるのが問題です。

●③ 認知症が心配で、財産管理が不安

琴平町では、
「親が銀行に行けなくなった」
「不動産の手続きができない」
などの相談も増加中。

家族信託や任意後見制度が有効なケースが多くみられます。

4．まず取り組むべき生前対策の基本4項目

① 財産の整理と"見える化"

店・土地・自宅・預金・保険など、琴平町では資産が複雑になりがちです。

固定資産税の通知書や通帳を一か所にまとめ、
家族に「ここにあるよ」と伝えておくことが最重要です。

② 遺言書の作成

旅館や店舗があるご家庭は、遺言がほぼ必須です。

遺言がないと、
不動産が共有になり、
「売るにも直せない」
というトラブルが一気に増えます。

公正証書遺言が最も確実でおすすめです。

③ 認知症への備え（家族信託・任意後見）

不動産の多い琴平町では特に効果的です。

• 家族信託：家族が財産を管理できる
• 任意後見契約：判断能力が低下したときの備え

店を閉める／続ける
土地を売る／残す
などの意思を反映する仕組みとして利用される例が増えています。

④ 空き家・店舗・土地の方針決め

生前のうちに解決しておくべき最大のテーマです。

琴平町では、
・古民家
・観光通り沿いの店舗
・広い宅地
など、用途が多様な不動産が多いため、
家族会議で方向性を早めに決めることが重要です。

5．琴平町の地域事情から見た具体的な対策ポイント

●観光地・商店街の物件は評価が難しい

生前に専門家に評価方法を確認しておくと、
相続時の混乱を避けられます。

●古い家屋は「解体」も選択肢

耐震性や維持費の問題があり、
売却や解体を検討するケースも増えています。

早めに方向性を決めることで、
将来の負担が軽くなります。

●町外在住の子どもとの情報共有が重要

「どこにどんな財産があるのか」
「借入・保証人などの情報」
を共有しておくと、相続がスムーズです。

エンディングノートが便利です。

6．もめない家族のための話し合いの進め方

• 生前対策は「お金」ではなく「安心の準備」と伝える
• 複数回に分けて少しずつ話す
• 店や土地の方向性は家族全員で確認
• 専門家が介在すると話がまとまりやすい

7．今日から始められる実践ステップ

1. 固定資産税通知書・通帳・保険証券を一か所にまとめる
2. 家族に気になっていることを少し話してみる
3. 遺言や家族信託が必要かチェック
4. 専門家に初回相談して"方向性"を決める

生前対策は、早めに動くほど負担が軽くなります。

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