1. 徳島市で「生前対策」が必要と言われる理由

　徳島市は四国の中でも比較的高齢化が進んでおり、特に名東町・川内町・応神町などでは高齢単身世帯や県外在住の子ども世帯が増加しています。

その結果、

• 認知症による預金凍結・不動産管理不能
• 空き家予備軍の増加
• 遺産分割の長期化
• 相続登記義務化（2024年施行）への対応遅れ

という問題が顕在化しています。

また、徳島県は持ち家率が高く、地方特有の「不動産相続の複雑さ」に悩む家庭も多いのが特徴です。

2. 生前対策の"結論" ― 最初にすべき3つの行動

生前対策は複雑に見えて、実は次の3つに集約されます。

① 現在の財産と名義を"見える化"する

• 不動産の名義
• 預貯金の所在
• 保険契約
• 借入の有無

これができるだけで、相続トラブルの半分は防げます。

② 「もしも」の時、財産管理を誰がするか決める

認知症など判断能力が低下すると、家族であっても勝手に口座を動かせません。

そこで必要になるのが、

• 財産管理委任契約
• 家族信託（民事信託）
• 任意後見契約

です。

③ 死後の手続きを誰に任せるか決める

亡くなったあとの手続きは約50種類以上あります。

• 死後事務委任契約
• 遺言書の作成
• 葬儀・納骨の希望

これらを決めておくことで「家族に迷惑をかけたくない」という想いが実現します。

3. 徳島市のご家庭に多い4つのリスクと対処法

① 認知症による不動産の"売れない問題"

徳島市では「自宅と田畑」のセット所有が多く、管理が難しいケースがあります。

→ 家族信託で早めに管理方法を決めると安心。

② 子どもが県外に住んでいて連絡が取りにくい

• 関西
• 関東
• 香川県・高松市

に出ている場合が多く、葬儀や遺産分割が遅れる要因になります。

→ 死後事務委任契約＋遺言書で円滑に手続き可能。

③ 相続登記義務化に間に合わない

空き家予備軍の増加により、徳島市でも相談が急増中。

→ 早めの名義整理＋公正証書遺言が有効。

④ 相続税の心配（徳島でも増加傾向）

徳島は地価が低いと言われますが、
市街地の不動産＋預金＋保険で相続税の基礎控除を超えるケースが増えています。

→ 生前贈与よりも信託・遺言で全体最適を図るほうが安全です。

4. 司法書士がすすめる主要な生前対策

【1】財産管理委任契約

判断能力があるうちに、信頼できる人へ財産管理を委任する契約。

• 定期的な支払い
• 預金管理
• 各種手続き

を任せられます。

【2】家族信託（民事信託）

"柔軟性"と"生活保護"を両立できる、非常に有効な対策。

徳島市で特に多いケース：

• 自宅と田畑がある
• 子どもが県外
• 認知症リスクが心配

→ こうした家庭に最も向いています。

【3】遺言書（公正証書）

「遺産分割でもめないための最強ツール」。

特に次の家庭は必須です。

• 子どもがいない
• 再婚家庭
• 兄弟相続が発生する
• 不動産が複数ある

【4】死後事務委任契約

葬儀、納骨、役所手続き、遺品整理などを第三者へ依頼する契約。

「家族に迷惑をかけたくない」という徳島市の独居高齢者からの相談が増えています。

5. 【地域別シナリオ】徳島市でよくあるケース

▶ 名東町の70代女性の例

• 子どもは大阪
• 自宅と収益物件であるアパートがあり、管理が負担
• 認知症を心配

→ 家族信託＋遺言書で生活と相続の両面を整備。

▶ 川内町のご夫婦の例

• 相続税が気になり始め、対策したい
• 子どもは東京勤務
• 土地評価が思ったより高い

→ 財産の棚卸し＋遺言＋死後事務委任契約

▶ 徳島市中心部の単身男性

• 子供がいないので配偶者と兄弟相続になりそう
• 配偶者に全財産をあげたい
• 亡くなった後の手続きが不安

→ 死後事務委任＋遺言書（兄弟を避ける場合）

6. 今日からできる「3ステップの生前対策」

STEP1：財産の一覧表を作る（30分～　最初は時間がかかります）

• 不動産（地番含む）
• 預貯金
• 保険
• 借入

書くだけで対策の方向性が明確に。

STEP2：家族が"困る場面"を想像する

例：

• 認知症になったら？
• 亡くなった後の手続きは？
• 不動産をどう管理する？

STEP3：司法書士に相談する（ＳＴＥＰ２で想像できない場合も相談できます）

制度の選択で失敗すると大きなリスクになります。

• 家族信託／成年後見
• 遺言書／事務委任
• 名義整理
• 相続登記義務化への対応

→ まとめて相談できることが最大のメリット。

7. よくある質問（FAQ）

Q1：生前対策は何歳から始めればよいですか？

A：60代から増えていますが、70代では「早くやればよかった」という声が多数。判断能力が十分な時期が最適です。

Q2：子どもが県外にいます。問題ありませんか？

A：問題ありません。徳島市でも高松市からの出張相談・オンライン相談が増えています。

Q3：どの制度を選べばよいか分かりません。

A：家族構成・資産状況・希望によって異なるため、初期相談で方向性を一緒に決めます。

Q4：費用は高くないですか？

A：制度を誤ると"何倍もの損失"につながるため、専門家による設計が結果的に最も効率的です。

8. まとめ

　徳島市で生前対策を成功させるポイントは、

1. 現状を見える化する
2. 判断能力が低下したときの対策を決める
3. 死後の手続きを整理する

この3つだけです。

専門家と一緒に進めることで、家族の負担を最小限にし、安心の未来につながります。

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