1. 相続登記義務化とは？放置によるリスク

　2024年4月、法律の改正により、不動産を相続した場合には3年以内に登記申請（名義変更）を行う義務が発生しました。
　これを怠った場合、10万円以下の過料が科される可能性もあります。

　これまでは「手続きしなくても特に問題はなかった」というケースも多く見られましたが、今後は**「何もしない」ことが法的リスクにつながる時代**です。

　特に、地元から離れた相続人にとっては、不動産管理の手間や放置による近隣トラブルなど、実家の名義をそのままにすることが大きな負担となり得ます。

2. 多度津町における不動産相続の特徴

　多度津町は、港町としての歴史がありながら、古くからの住宅地と農地・山林が混在するエリアです。
　当事務所にも、次のようなお悩みが多く寄せられています。

• 祖父名義のままの実家をどうしたらよいかわからない
• 借地権付きの建物の相続で手続きが煩雑
• 空き家のまま放置していたら草木が繁茂し近隣から苦情が来た
• 相続人が複数おり、誰が引き継ぐかで意見が割れている
• 農地の名義変更が分からず、耕作放棄状態になっている

　これらは、法律的な判断だけでなく、多度津町の地域事情にも配慮した対応が求められるケースです。

3. 香川県外からの相続で直面する問題とは

　「今は東京に住んでいて、実家に帰るのが難しい」「手続きが多すぎて何から始めればよいのか分からない」
　こうしたお声は年々増えています。

　香川県外から多度津町の不動産を相続する際には、以下のような課題が発生しやすくなります。

• 書類の取得や提出に手間がかかる（戸籍のみの取得のご依頼は受けません。）
• 相続人同士の調整が進まない
• 役所とのやり取りに時間がかかる
• 現地の状況が把握できず、不動産の価値や状態が不明
• 地元で信頼できる専門家を見つけられない

　これらの悩みに対応するため、当事務所では郵送やオンライン面談を活用し、香川県外にお住まいの方でも円滑に相続手続きを進められるサポート体制を整えています。

※受任後は、真正な登記の実現のため、本人確認にご協力お願いいたします。

4. 多度津町状況を知っている司法書士による支援内容

　香川県高松市に事務所を構える「アイリス国際司法書士・行政書士事務所」では、多度津町を含む仲多度郡地域の相続登記に多数対応しています。

　具体的には、以下のようなサポートを提供しています：

• 登記簿・評価証明書など必要書類の取得代行
• 相続関係説明図や遺産分割協議書の作成支援
• 相続登記（名義変更）の代理申請
• 農地や借地、共有不動産の整理・法的助言
• 相続人間の調整支援、オンラインでの合意形成
• 相続後の売却や管理に向けたアドバイス

　地元の行政や不動産事情に詳しい司法書士が、「登記だけで終わらない」トータルな相続支援を行います。

5. 相続税や贈与についての無料相談会のご案内

　不動産の相続と同時に、**「相続税がかかるのか」「贈与の方が得かもしれない」**といった税金面の不安を抱える方も多くいらっしゃいます。

　当事務所では、**税理士と連携した「相続法律・税務無料相談会」**を毎月第3水曜日に開催しています。

　この相談会は、以下のような方におすすめです：

• 実家の相続に伴う税負担が心配
• 生前贈与や遺言作成も含めて検討したい
• 相続人間の公平な分配について専門的な意見が欲しい

👉 詳細・予約方法はこちら：
相続法律・税務無料相談会のご案内

開催地：香川県高松市檀紙町１６４８－６　カヘイビル１Ｆ　北野純一税理士事務所

6. ご予約・お問い合わせについて

相続登記や多度津町に関する不動産相続のご相談は、随時、完全予約制の無料相談として受け付けております。

📞【司法書士による無料相談予約】
→ 087-873-2653（平日9:00〜18:00）
※土日祝をご希望の方も、可能な限り対応します。

📩【WEBフォームからのご予約】
→ 公式サイトより24時間受付可能

📞【税務相談専用予約ダイヤル】
→ 087-813-8686（毎月第3水曜の相談会）

まとめ｜多度津町の相続登記は、地元司法書士にお任せください

相続登記の義務化により、「名義変更をしていない実家」には法的・経済的リスクが発生しています。
放置した不動産が後々大きなトラブルや費用を生むこともあります。

香川県外にお住まいの方でも、当事務所がオンラインや郵送でスムーズに対応いたします。
多度津町の地域事情に詳しい司法書士に、ぜひお任せください。