1. 相続登記義務化とは？放置のリスクと対応策

　令和6年4月（2024年）から、相続による不動産取得は登記が義務化され、取得を知ってから3年以内に名義変更を行わないと、10万円以下の過料が科される可能性があります。

　従来は「そのままにしていても罰則はなかった」ため、放置されがちだった名義変更。しかし今後は、義務を怠るとペナルティの対象となることを考えると、早めの対策が必要です。

2. 土庄町でよくある不動産相続の悩み

　土庄町は小豆島最大の町であり、空き家や農地、山林などの相続不動産が点在しています。以下のような悩みが多く寄せられます：

• 島内にある空き家が放置されたまま
• 祖父母名義のままで代々相続が進まず、誰の持ち物か曖昧
• 兄弟姉妹との遺産分割協議がまとまらない（争いがある場合は、弁護士対応になります）
• 農地や山林などの不動産がある
• 借地権付き建物や私道共有など、登記の難易度が高い

　特に相続人全員が県外に住んでいる場合、現地の手続きが進められず、放置されたままになるケースが多く見受けられます。

3. 香川県外に住んでいても手続きは可能です

　香川県外にお住まいの方でも、当事務所では以下の対応により、現地に行かずに相続登記の完了が可能です：

• 必要書類の取得（登記簿、評価証明、戸籍等）※戸籍だけの取得のご依頼は受けておりません。
• 相続関係説明図・遺産分割協議書の作成支援
• 郵送・電話・オンライン面談による打ち合わせ
• 相続登記の代理申請および関係各所との連絡代行

　また、登記に必要な不動産調査や評価の確認も地元の司法書士が対応しますので、安心してご依頼いただけます。

4. 土庄町対応の司法書士による具体的なサポート内容

　「アイリス国際司法書士・行政書士事務所」は香川県高松市に所在し、土庄町を含む小豆島エリアの不動産相続にも多数対応しています。

ご提供する主なサービス：

• 不動産の現況・名義調査と課題整理
• 相続関係調査（戸籍の収集や法定相続人の確定）
• 遺産分割協議書の作成と署名捺印の段取り
• 名義変更登記（相続登記）の代理申請
• 農地法・借地借家法に関する判断と対応案のご提案
• 遠方にお住まいの方へのオンライン・郵送対応

　「まず何から始めればいいのか分からない」という方も、丁寧にヒアリングしながら手続きを一緒に進めます。

5. 相続税・贈与も含めた無料相談会のご案内

　登記に加えて「相続税がかかるのか不安」「贈与と相続、どちらが得か知りたい」などのご相談にも対応しています。

当事務所では、税理士と連携して、
**毎月第3水曜日に「相続法律・税務 無料相談会」**を開催しています。
相続登記・相続税・遺言など、一括で専門家に相談できる機会として好評です。

▼詳細・予約はこちら：
👉 相続法律・税務無料相談会ページ

6. お問い合わせ・無料相談予約のご案内

　相続登記や不動産の名義変更についての無料相談は完全予約制で、平日・土日祝も可能な限り対応しています。

📞【司法書士による無料相談予約】
→ 087-873-2653（受付時間：平日9:00〜18:00／土日祝対応可）

📩【WEBフォームからのお申込み】
→アイリス公式サイトにて24時間受付中

📞【税務相談の予約専用窓口】
→ 087-813-8686（相続法律・税務無料相談専用）

まとめ｜土庄町の相続登記・不動産手続きは地元の専門家へ

相続登記の義務化により、「そのまま放置」はリスクを伴う時代になりました。
特に離島である土庄町の不動産は、地元の事情を理解し、現地対応できる司法書士でなければスムーズに進まないことも多いです。

香川県に拠点を置く当事務所が、遠方に住むご家族に代わって、安心・確実に相続登記を代行します。

まずは無料相談から、お気軽にご相談ください。

受任の際には、真正な登記の実現のため本人確認をさせて頂きますので、ご協力お願いいたします。