1. 小豆島で生前対策が必要な理由

小豆島町では、本州・四国の都市部と比べて、次のような "島特有の相続リスク" が発生しやすい傾向があります。

• 相続人が島外・県外に住んでいるケースが多い
  → 連絡の遅れ、戸籍収集の遅れが相続手続き全体を長引かせる原因になります。
• 古い家屋（空き家）の管理責任が発生しやすい
  → 倒壊リスク、固定資産税の負担、近隣トラブルなど。小豆島町は空き家対策を進めていますが、相続登記をしていないと相談が難しい場合もあります。
• 相続登記の義務化により"放置する選択肢"がほぼ消えた
  → 2024年から相続登記は義務化。放置すると過料の対象になるため、先延ばしはリスクです。
• 地元の地番・筆界が複雑な地区がある
  → 不動産の持分が細かく分かれているケースも多く、登記手続きが想像以上に複雑になることがあります。
• 高齢の親が一人で暮らしている場合、認知症後に手続き不能となる
  → 財産管理・預金・不動産処分ができず、家族が非常に困る状態を招きます。

こうした理由から、小豆島では**「早めの生前対策」＝家族への最大のプレゼント**といえる状況になっています。

2. 最初にやるべき4つのステップ（要点まとめ）

「まず何をすれば良いのか」を、簡潔にまとめます。

●ステップ1：財産の把握

• 不動産の場所・地番・名義を確認
• 預貯金・保険・借入・農地などを整理

●ステップ2：家族と方針を話し合う

• 誰が家を使うのか
• 空き家は維持するのか売却するのか
• 相続人が島外の場合の連絡手段

●ステップ3：司法書士に「相続登記の事前相談」

• 名義の整理
• 必要書類の確認
• 登録免許税と報酬の目安の把握

●ステップ4：将来トラブルを防ぐための仕組みづくり

• 遺言書の作成
• 成年後見制度／家族信託の検討
• 生前贈与の有無を検討

この4ステップを進めるだけで、相続の混乱の約70％が避けられると感じています。

3. 島ならではの注意点

小豆島で生前対策を行う際、特に注意したいポイントをまとめます。

●（1）空き家リスクが高く、放置すると負担が増える

• 修繕費・管理費がかかる
• 島外から通う相続人には管理が難しい
• 売却時に登記が整理されていないと手続きが進まない

●（2）共有名義が複雑になりやすい

• 祖父母の代から名義が変わっていない
• 相続人が多く、連絡が取りづらい
• 一人でも反対すると売却・管理が止まる

●（3）戸籍の収集が大変になりやすい

• 本籍が島内・島外に分かれていることが多い
• 世代が変わると転籍が重なり、請求元が複数になる
• 郵送請求が中心になるため時間がかかる

●（4）島外の相続人が多い

• 手続きの意思決定に時間がかかる
• 書類の郵送往復で1〜2週間のタイムロスが発生
• 生前に「誰が窓口になるか」を決めておくのが安心

●（5）認知症リスクと対策の重要性

• 認知症になると、預金の凍結・不動産の売却不可など手続きが困難に
• 家族信託や任意後見制度を利用するとスムーズに管理ができる

小豆島では「家の管理」「連絡調整」「手続きのスピード」が特に重要です。早めに動くほど、家族の負担が軽減されます。

4. 遺言・生前贈与・家族信託の違い（やさしく簡単に）

●遺言書

• 自分の意思を明確に示せる
• 相続トラブルを大幅に減らせる
• 公正証書にすると偽造・紛失の心配がない

●生前贈与

• 生きているうちに財産を渡す方法
• 税金（贈与税）との関係があるため計画的に行う

●家族信託

• 認知症になった場合も、家族が代理して財産管理できる仕組み
• 不動産や預金をスムーズに管理可能
• 小豆島の空き家管理に特に有効なケースがある

どれを選ぶかは、家族構成・財産の種類・誰が家を使うかで大きく変わります。
迷った時は司法書士の無料相談を活用してください。

5. よくある質問（FAQ）

Q1. 小豆島で生前対策を始めるなら、まず何をすればいい？

A. 財産の把握と家族の話し合いが最優先です。次に、相続登記や遺言の相談を司法書士に行うことで全体像がつかめます。

Q2. 相続登記の義務化で何が変わった？

A. 相続発生から3年以内の登記が義務になり、放置すると過料の可能性があります。早めの相談が安全です。

Q3. 島外の相続人がいる場合、手続きは難しい？

A. 書類郵送を使えば問題なく進められますが、時間がかかるため事前の調整が重要です。

Q4. 空き家を相続したくない場合は？

A. 相続放棄や売却など選択肢があります。ただし名義の整理が必要なので、まず専門家に状況を見せることをおすすめします。

Q5. 遺言書と家族信託はどちらが良い？

A. 「相続分の指定」なら遺言書、「認知症リスクへの備え」なら家族信託が向いています。併用するケースも多いです。

Q6. 成年後見制度とは？

A. 認知症などで判断が難しい人の代わりに家族が手続きできる制度ですが、費用や制約もあるため事前の検討が必要です。

6. 無料相談会のご案内

生前対策・相続対策に関する無料相談は随時受付中です（完全予約制）。

📞 電話予約：087-873-2653

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📆 土日祝も可能な限り対応いたします。

また、相続税対策・登記相談も含めた無料相談会も開催中です：

• 第3水曜開催：087-813-8686（要予約）

• 詳細はこちら：相談会ページへ

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