1. なぜ丸亀市で生前対策が必要か

丸亀市では、

• 実家の空き家化
• 高齢者の単身世帯の増加
• 相続登記義務化による未登記の放置リスク
  が急速に進んでいます。

当事務所への相談でも、「父名義の土地が多く、どこから手を付ければいいか分からない」「認知症が進み、銀行が使えなくなった」という声が増えています。生前対策は、相続を"争族"にしないための最も確実な方法です。

2. 【短答】今日からできる5つのチェック

丸亀市で今日から始められる生前対策チェックは次の5つです。

• 不動産名義を確認する（登記事項証明書を取得）
• 銀行口座・保険の受取人を整理する
• 家族の希望を話し合いメモに残す（同意書として保存）
• 任意後見・家族信託が必要か検討する
• 司法書士に一度相談し、書類作成と登記の整理を進める

■各項目の実務解説（やさしく）

●① 不動産名義を確認する

• 法務局丸亀支局で「登記事項証明書」を取得
• 祖父名義のまま／住所が古い／地番が分からない…は"放置厳禁"

丸亀市では、父母・祖父母名義の土地が複数筆あるケースが非常に多く、相続発生後に筆数が多くて手続きが止まる例が多数あります。

●② 銀行口座・保険の受取人を整理

• 亡くなった後に受取人が「元配偶者」「前の住所のまま」などの例がしばしば
• 認知症になると「口座凍結→引き出し不可」になるため早めの整理が必要

●③ 家族と希望を話し合いメモに残す

• 医療・介護・自宅の処分・葬儀の希望など
• 簡易メモでも「争いの予防」効果が大きい
• 当事務所でも「メモがあったおかげで家族が揉めなかった」例が多数

●④ 任意後見（みまもり契約）と家族信託の検討

やさしい違い：

• 任意後見：将来の判断能力低下に備える制度（家庭裁判所監督）
• 家族信託：財産管理を家族に任せる契約（柔軟で不動産向き）

丸亀市では「実家の土地を子に託して管理させたい」という相談が多く、家族信託が相性のよいケースが目立ちます。

●⑤ 司法書士に相談する

書類の作成・信託設計・登記の確認などは専門性が高く、
「もっと早く来ればよかった」という声が非常に多い分野です。

3. 遺言・信託・後見の違い（初心者向けに簡単に）

■遺言書

• 死後に効力を発揮
• 争いを減らす最も強力な方法
• 公正証書遺言が丸亀市でも増加

■家族信託

• 認知症対策として"生前から"財産を預けられる
• 不動産管理に強い
• 相続税対策とは別の仕組み

■任意後見

• 将来の判断能力低下に備えておく制度
• 家庭裁判所が監督するため安心度が高い

4. 丸亀市での相談の流れ（実務ベース）

1. お電話・メールによる問い合わせ
   簡単に状況をお聞きします。
2. 面談（無料）
   ・不動産一覧を作成
   ・家族構成、財産総額の概算
   ・希望（自宅は誰に？介護は？預金管理は？）を確認
3. 対策プランの作成
• 遺言・信託・後見のどれが最適かを判定
• 準備すべき書類を一覧化
4. 書類作成・登記手続き
   実務負担の重い部分を司法書士が担当。
5. アフターサポート
   丸亀市の地元事務所として、変更・追加も対応。

5. 丸亀市でよくある失敗例と注意点

• 「土地の地番が分からないまま数年放置」 → 兄弟間で対立
• 「認知症が進み、遺言どころか銀行口座も使えない状態に」
• 「遺言が自筆で不備があり、無効になった」
• 「農地や山林が多く、相続開始後に手続きがとまった」

丸亀市では、筆数の多い農地・山林の相続が特に複雑です。
「元気なうちに動く」ことが最大のリスク回避です。

6. FAQ（よくある質問）

Q1. 生前対策は何歳くらいから始めるべきですか？

A. 60代から始める方がもっとも多いですが、財産管理の負担が重い方は50代からの相談も増えています。

Q2. 丸亀市の自宅だけでも生前対策した方が良いですか？

A. 不動産はトラブルの中心となるため、単独の自宅だけでも対策する価値があります。

Q3. 家族信託と遺言はどちらが有利ですか？

A. 目的が異なるため併用が基本です。認知症対策は信託、死後の分配は遺言で決めます。

Q4. 相談すると何を用意すればいいですか？

A. 登記事項証明書、保険証書、通帳コピー（残高不要）、家族関係が分かるメモがあるとスムーズです。

（無料相談会のご案内）

生前対策・相続対策に関する無料相談は随時受付中です（完全予約制）。

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🌐 お問い合わせフォーム：あり

📆 土日祝もできる限り対応します。

また、相続税対策・登記相談も含めた無料相談会も開催中：

・第3水曜開催：087-813-8686（要予約）

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