1．生前対策とは何か？（高松市版の定義）

生前対策とは、将来の相続トラブル・認知症による財産凍結・手続き滞留を防ぐため、生きているうちにできる法的・手続き的準備を整えることです。

高松市では、持ち家の相続・空き家対策・相続登記義務化など、特有の事情が絡むため、単なる「節税」ではなく、家族の安心と円満な引き継ぎを目的に考えることが必要になります。

2．なぜ今、高松市で生前対策が必要なのか

近年の制度改正と高松市の地域特性には、次のようなポイントがあります。

• 📌 相続登記の義務化（2024年）
  相続した不動産は遅滞なく名義変更しないと過料（罰則）の対象になる可能性があります。名義変更を先延ばしにすることで家族の負担が増えます。
• 📌 高齢化と認知症のリスク
  判断能力が低下すると、不動産売却や預金解約ができなくなり、親族が家庭裁判所を介して対応せざるを得なくなります。
• 📌 空き家の増加と管理責任
  相続後に空き家となった不動産は高松市でも増加傾向にあります。管理責任が相続人にのしかかり、税・維持費の負担が残ります。

3．高松市で今すぐ始めるべき生前対策7選

ここでは、順番を間違えると失敗しやすい生前対策項目を、優先度順にご紹介します。

① 財産の一覧（見える化）

目的： 何をどれだけ持っているかを明確にする
内容： 不動産・預貯金・株式・借入金・保険の一覧を作成
ポイント： 抜け漏れを防ぐため、通帳・権利証・権利書等を必ずチェック

② 遺言書の作成

目的： 相続トラブル防止
種類： 自筆証書遺言／公正証書遺言
おすすめ： 高松市ではトラブル防止のため、公正証書遺言を推奨

※遺言書は単なる希望書ではなく、法的な効力を持つ最終意思表示です。

③ 任意後見契約（認知症対策）

目的： 判断能力が低下した際の代理制度を整える
任意後見契約は、判断能力が十分なうちに契約しておくことが重要です。

④ 家族信託の活用

目的： 不動産の管理・処分を円滑化
信託受託者として家族を指定し、管理を託すことで、認知症後も財産管理が滞りません。

⑤ 相続登記の準備

目的： 正式な名義変更
必要書類の準備や測量・評価等の整理を進め、スムーズな登記を目指します。

⑥ 生前贈与（節税を目的とした資産移転）

目的： 贈与税の節税
贈与には年間110万円の基礎控除がありますが、誤ると贈与税が高額になるケースもあるため 専門家の助言が必須 です。

⑦ 家族会議

目的： 意思の共有
法的な手続き以上に、家族全員で方向性を共有することが大きなトラブル防止につながります。

4．失敗しない進め方（司法書士が教える優先順）

生前対策は単に項目を並べれば良いわけではありません。
失敗しないための基本フローは次の通りです：

① 財産の一覧を作る

↓

② 遺言の方向性を決める

↓

③ 認知症対策（任意後見・信託）を整える

↓

④ 相続登記準備

↓

⑤ 家族会議で意思共有

↓

⑥ 必要に応じて贈与

5．高松市でよくある誤解と注意点

以下は、相談現場で多い勘違い例です。

誤解①：「遺言書さえあれば安心」
→ 遺言書があっても、登記ができなければ意味がありません。

誤解②：「生前贈与は誰でも得」
→ 暴走すると、贈与税・贈与の取り消し等の法律リスクがあります。

誤解③：「判断能力が落ちてからでも後見制度はできる」
→ 判断能力低下後は任意後見契約ができないため、成年後見制度の裁判所手続きが必要になります。

6．生前対策によくある質問（FAQ）

以下は質問→短い回答形式です。

Q1．生前対策は何から始めればいい？
→ まず財産一覧を作成し、次に「誰に何を残すか」を家族で話し合うことが最優先です。

Q2．遺言書は必ず必要？
→ 遺言書があれば相続トラブルの大幅な軽減につながりますが、状況によっては信託・契約等が先行する場合もあります。

Q3．公正証書遺言と自筆遺言の違いは？
→ 公正証書遺言は公証人が関与するため安全性が高く、紛失・偽造リスクを避けられます。

Q4．任意後見契約はいつ結べばいい？
→ 判断能力が十分あるうちに契約しないと、後から締結できない場合があります。

Q5．家族信託はどんな人に向いている？
→ 不動産管理や介護費用の管理を家族に任せたい方に向いています。

7．まとめ

高松市の生前対策は、
(1)財産の見える化 → (2)遺言 → (3)判断能力低下対策
という順序で進めることが最も効果的です。

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