1．生前対策とは？

生前対策とは、

• 判断能力が低下する前に、
• 財産・生活・介護・相続の準備をしておくこと
  を指します。

特に以下のリスクを減らすために行います。

• 相続争いの防止
• 認知症による財産凍結の防止
• 空き家・不動産の管理トラブル防止
• 家族の負担の軽減

「まだ元気だから大丈夫」というお気持ちは自然ですが、元気なうちでなければできない手続きが多いため、早めの相談が確実です。

2．高松市で生前対策が必要とされる3つの理由

●理由①：相続登記の義務化が始まり、放置がリスクに

2024年から相続登記が義務化され、「相続したのに名義変更していない」状態が罰則対象となる可能性があります。
高松市では、

• 実家の名義が祖父母のまま
• 遠方の家族が維持管理できない
  といった相談が非常に多く、早めの準備が欠かせません。

●理由②：空き家の増加により、管理責任が家族にのしかかる

高松市は郊外地区を中心に「空き家」の相談が増えています。
放置すると、

• 固定資産税の負担
• 草木の越境
• 近隣トラブル
  などが発生し、家族の負担が大きくなります。

●理由③：認知症対策が必須になっている

高松市でも認知症高齢者の増加が続いています。
判断能力が低下すると、

• 銀行手続き
• 不動産の売却
• 資産運用
  が一切できなくなります。
  家族が困らないよう、任意後見制度や財産管理契約の活用が重要です。

3．まず最初にチェックすべき3つのポイント

高松市のご相談者様の多くが、まず次の3点を確認するだけで全体像をつかめます。

① 遺言書を作っているか

• 作っていない → 家族が困る可能性が高い
• 自筆のみ → 無効リスクあり。公正証書にしておくと安心

② 不動産の名義はどうなっているか

• 祖父の名義のまま
• 兄弟共有
• 空き家
  このような状態は早めの整理が必要。

③ 判断能力が落ちた場合の備えはあるか

• 任意後見人を決めていない
• 生活費管理をどうするか未定
• 家族が遠方で支援が難しい
  これらは専門家と一緒に準備すると確実です。

4．高松市で特に多い"実際のご相談"

●「将来、実家をどうしたらいいか決まらない」

• 空き家予定の不動産が複数
• 地価の差が大きいため相続の分け方が難しい
• 遠方の子どもが帰省しづらい

●「認知症になったら資産がどうなるのか不安」

• 子どもが生活費を管理できるのか　※定期預金は本人でなければ解約できません。元気なうちに普通預金に移しておきましょう。
• 施設入所費をどう捻出するか
• 不動産売却が必要になった場合にできなくなるリスク

●「相続関係が複雑で、何から手を付ければいいかわからない」

• 代襲相続が発生し、相続人が多い
• 他県に住む親族との調整が難しい
• 書類集めだけで疲弊してしまうケースが多い

●「仕事が忙しく、手続きに時間を割けない」

• 書類作成・戸籍収集・公証役場手続きの代行ニーズが高い
• オンライン相談の需要も多い

5．代表的な生前対策と、その効果

◆遺言書の作成（家族の負担を最小化）

• 財産の分け方を明確にできる
• 相続争いをほぼ確実に防げる
• 公正証書遺言なら無効リスクを避けられる

◆任意後見契約（認知症の備え）

• 判断能力が低下した時にサポートする人を決めておける
• 財産管理・生活支援の方針を事前に決められる
• 家族が遠方の場合に特に有効

◆財産管理契約（今からの生活管理）

• 通帳管理・支払い管理を任せる仕組み
• 一人暮らしの高齢者に人気
• 認知症前から始められる点がメリット

◆相続登記（不動産名義の整理）

• 相続登記義務化に対応
• 後々の売却がスムーズになる
• 空き家管理のリスクも減らせる

6．生前対策の進め方（5ステップ）

ステップ1：家族と話し合う

• 不動産の扱い
• 介護や医療の希望
• 相続の方向性

ステップ2：財産の棚卸し

• 不動産
• 預金・証券
• 生命保険
• 借入金

ステップ3：優先順位を決める

• 空き家を先に売る・譲る
• 遺言書を先に作る
• 任意後見契約の準備

ステップ4：司法書士など専門家へ相談

• どの制度を使うと最も効果的か
• 手続きが重複しないよう設計
• 将来のトラブルを事前に回避

ステップ5：書類作成・手続きへ

• 公正証書遺言の作成
• 任意後見契約の締結
• 相続登記や名義確認
• 必要な戸籍収集や書類作成

7．よくある質問（FAQ）

Q1：遺言書は必ず必要ですか？

A：必須ではありませんが、遺言がある家庭は相続トラブルが圧倒的に少ないです。

Q2：任意後見と成年後見はどう違う？

A：任意後見は「元気なうちに自分で決める制度」で、後見より自由度が高いです。

Q3：費用はどれくらいかかりますか？

A：内容によって異なります。相談は無料でお受けし、初回面談で見積りを明確にします。

Q4：高松市以外に住む家族でも相談できますか？

A：オンライン相談や郵送での手続きが可能です。

Q5：どの順番で進めるのが正解ですか？

A：「遺言」「不動産の名義」「認知症対策」の3つを優先すれば、大きく失敗しません。

8．無料相談のご案内

生前対策・相続対策に関する無料相談は随時受付中です（完全予約制）。

📞 電話予約：087-873-2653

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📆 土日祝も可能な限り対応いたします。

また、相続税対策・登記相談も含めた無料相談会も開催中です：

・第3水曜開催：087-813-8686（要予約）

・詳細はこちら：相談会ページへ

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