1. 坂出市で生前対策が重要になっている理由

坂出市では、

• 高齢化の進行
• 相続未登記不動産の増加
• 空き家・空き地問題

といった背景から、生前対策の有無が相続の成否を分ける状況になっています。

特に不動産を所有している場合、準備不足は相続人全員の負担につながります。

2. 生前対策の全体像【実務ロードマップ】

生前対策は次の流れで進めるのが実務上の基本です。

• 現状整理（財産・相続人）
• 法的整理（遺言・分割方針）
• 登記・名義整理
• 認知症対策
• 家族間の調整・共有

この順序を無視すると、後戻りができなくなることがあります。

3. ステップ① 現状整理（財産・相続人）

最初に行うべきは、次の整理です。

• 不動産（所在地・名義）
• 預貯金・有価証券
• 生命保険
• 相続人となる家族関係

「財産が少ないから不要」と思われがちですが、
不動産が1つあるだけで対策は必要です。

4. ステップ② 法的整理（遺言・分け方の決定）

遺言書は、生前対策の中心です。

坂出市では、

• 不動産が分けにくい
• 相続人が複数いる

といった理由から、遺言書がない相続で揉めるケースが少なくありません。

実務上は、

• 公正証書遺言
• 遺留分への配慮

が重要なポイントになります。

5. ステップ③ 相続登記義務化と名義対策

2024年4月から、相続登記は義務化されています。

相続を知った日から3年以内に登記を行わない場合、
過料の対象となる可能性があります。

生前のうちに

• 名義の確認
• 境界・登記内容の把握

を行っておくことで、相続後の負担を大きく減らせます。

6. ステップ④ 認知症リスクへの備え

判断能力を失うと、

• 不動産の売却
• 預金の管理

ができなくなります。

主な対策は次の2つです。

• 任意後見制度
• 家族信託

どちらが適切かは、財産の内容と家族構成によって異なります。

7. ステップ⑤ 空き家・不動産対策

坂出市でも、空き家問題は深刻です。

生前のうちに

• 売却
• 活用
• 相続後の方針決定

を行っておかないと、相続人に管理責任だけが残ります。

8. よくある失敗事例と回避策

• 遺言だけ作って登記を放置
• 認知症発症後に対策を考え始める
• 家族に何も説明していない

これらは、実務上よくある失敗です。

■ よくある質問（FAQ）

Q. 坂出市で生前対策は本当に必要ですか？

はい。不動産を所有している場合、ほぼ確実に必要です。準備不足は相続人全員の負担になります。

Q. 相続登記は放置するとどうなりますか？

義務違反となり、過料の対象になる可能性があります。

Q. 遺言書は必ず必要ですか？

不動産がある場合、遺言書がある方が圧倒的に安全です。

Q. 認知症対策はいつから考えるべきですか？

元気なうちでなければ契約できません。早めの検討が重要です。

■ まとめ

坂出市の生前対策は、
**「制度を知ること」より「実務順で準備すること」**が重要です。

早めに整理しておくことで、相続は確実に円滑になります。

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