1. 「後でいいや」は危険！相続登記義務化の概要

　相続登記とは、不動産の名義を亡くなった人から相続人に移す手続きのことです。2024年4月から全国で義務化され、香川県でも同じルールが適用されています。期限は「相続を知った日」から3年以内です。

2. 放置すると何が起きるの？

• 最大10万円の過料
• 売却や担保設定ができない
• 相続人同士の関係悪化
  特に香川県の地方部では空き家や耕作放棄地が放置されるケースが多く、問題が深刻化しています。

3. 義務化のルールと期限

　相続や遺贈で取得した場合、3年以内に登記を行う必要があります。遺産分割協議で決まった場合も同じく3年以内です。過去の相続も例外ではなく、2027年3月末までに申請が必要です。

　期限を超過した場合、最大１０万円以下の過料に処される可能性があります。超過しそうな場合には、司法書士にご相談ください。

4. 香川県の事例：高松市と丸亀市の場合

　高松市では市街地の空き家、丸亀市では農地の相続放置が大きな課題となっています。どちらも所有者不明地が公共事業や売却の妨げになっています。

5. いますぐできる3つの対策

1. 相続人を確定する（戸籍を確認）
2. 家族で遺産分割について話し合う
3. 必要書類を早めに集める
   これらを同時進行すれば、期限内に登記できる可能性が高まります。

　※分からない場合には専門家に相談してください。

6. 相続人申告登記という応急処置

　話し合いが長引いても、相続人申告登記を行えば「義務は果たした」状態にできます。その後、正式な名義変更を行えば安心です。

7. まとめ：行動は早めに

　香川県で不動産を相続したら、「後で…」ではなく、まずは情報収集と相談を始めましょう。期限を過ぎてからでは手続きも人間関係も複雑になってしまいます。

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