1．坂出市で「生前対策」が特に必要とされる理由

　坂出市は市街地と郊外住宅地が近接し、親世代が中心部や郊外に住み続け、子世代は高松市や丸亀・関西圏へ移住することが多い地域です。

　この生活スタイルの変化により、次のような問題が顕在化しています。

• 実家の空き家化が増加
• 土地名義の放置による管理不全が発生
• 相続人が県外に散らばり連絡が取りづらい
• 判断能力低下後の財産管理が停滞しやすい

　さらに**相続登記義務化（相続を知った日から3年以内）**によって、「名義の放置＝リスク」へと変わりました。

　坂出市では農地・宅地・市街地が混在し、法務手続が複雑になりやすいため、生前対策は"早めが得"と言えます。

2．生前対策の3つの柱

　生前対策は大きく次の3つで構成されます。

① 財産を「整理する」

どこに何があるのか、家族が分かるようにしておくこと。

• 預貯金
• 不動産
• 保険
• 借入金
• 自動車・農機具
• 荷物・家財

　特に坂出市の相談で多いのが
「親の財産がどこにあるのか全くわからない」
というケースです。

② 名義を「整える」

不動産の名義が古いままだと、売却・管理・解体ができません。

坂出市では、

• 実家
• 農地
• 古い貸家
  などが名義放置されていることもしばしば。

③ 判断能力低下への備え

認知症になると、

• 銀行の出し入れ
• 不動産売却
• 施設費用の管理
  ができなくなります。

この点では家族信託や任意後見が極めて有効です。

3．坂出市でよくある相談・地域特有のリスク

① 実家の空き家・老朽家屋の問題

坂出市の市街地では建物の老朽化が進み、
「解体したいが名義が古い」
「相続人が多くまとまらない」
という相談が増えています。

空き家は、

• 雑草・害獣
• 防犯
• 近隣クレーム
  の原因となり、深刻化する前に対策が必要です。

② 工場地帯周辺の土地問題

坂出市特有なのが「工場周辺の土地名義の複雑さ」。

• 古い分筆
• 親族内共有
• 農地・工場用地が混じる
  など、手続きが難しいケースが多い印象です。

③ 親世代と子世代の"別居距離"

坂出市は高松市・丸亀市への通勤圏であるため、
「子どもが坂出市外に居住している」
という家庭が多い地域です。

このため相続時に

• 連絡が取りにくい
• 意見がまとまらない
  といったリスクが顕在化しやすく、遺言書の重要性が高くなります。

4．実家・土地の名義をそのままにしていませんか？

　今、次の質問にすぐ答えられますか？

• 実家の名義は誰になっている？
• 相続登記は完了している？
• 使っていない土地は誰の名義？
• 共有名義になっていない？
• 不動産の固定資産税の通知は誰宛？
• 農地が放置されていない？

　坂出市で「空き家の解体相談」を受ける際、
そもそも名義が亡くなった親のまま
というケースが半数以上を占めます。

名義が古いと、

• 売れない
• 解体できない
• 貸せない
• 補助金も使えない
  という大きな支障が生じます。

　これを防ぐためにも、生前の段階で
遺言書・家族信託 は非常に効果的です。

5．生前対策の方法① 公正証書遺言

　遺言書は、生前対策の「基本」といえる制度です。

【遺言書が役立つケース】

• 子ども同士の価値観が違う
• 長男・次男で取り分を明確にしたい
• 工場地帯や商業地の不動産を持っている
• 不動産が複数あり遺産分けが複雑
• 子どもが坂出市外に住んでいる

公正証書遺言は、形式ミスの心配がなく法的に最も安全です。

6．生前対策の方法② 家族信託

　認知症対策の切り札となる制度で、坂出市でも相談が増えています。

【家族信託でできること】

• 実家の管理を子どもに任せられる
• 施設入所後の費用を確保
• 使っていない土地を売却
• 銀行口座の管理
• 空き家・農地の管理

　坂出市では「親の財産管理を子どもに任せたい」という相談が非常に多いため、信託は相性が良い制度です。

7．生前対策の方法③ 任意後見制度

　後見人を「自分で選んでおける」制度です。

【向いているケース】

• 親が一人暮らし
• 認知症リスクがある
• 介護・施設入所が想定される
• 金銭管理が不安

　家族信託とセットにすると、より安心できる仕組みになります。

8．今日から始めるためのチェックリスト

　坂出市の生前対策で特に重要なのは次の6点です。

• 実家・土地の名義確認
• 空き家の状態チェック
• 預貯金・保険の整理
• 介護の希望を家族に共有
• 財産の一覧表を作る
• 遺言書を作成する意思を確認

　どれか一つでも不安がある場合は、早めの相談が安心です。

9．まとめ｜坂出市の生前対策は早いほど「家族を守る力」になる

　坂出市では、

• 実家の空き家化
• 名義放置の増加
• 親と子の生活圏の分離
  が進んでおり、生前対策の重要性が年々増しています。

遺言書・家族信託・任意後見を使って準備しておくことで、
「家族が苦労しない相続」
を実現できます。

生前対策は「家族への最大のプレゼント」です。

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