1. 相続登記義務化の概要とリスク

　2024年4月1日より、「相続登記の義務化」が全国でスタートしました。これにより、相続で不動産を取得した方は、取得を知った日から3年以内に登記を申請することが法律で義務付けられました。
　違反した場合は、**10万円以下の過料（行政罰）**が科される可能性があります。
　これまで「そのうちやろう」と放置されていた不動産の名義変更が、今後はリスクとなります。

2. 宇多津町の相続の特徴とは

　香川県綾歌郡宇多津町は、旧市街地と新興の分譲住宅地が混在するエリアであり、相続手続きの内容も多様です。以下のような地域特性があります。

• 旧市街地には空き家化した実家が多く、手つかずのまま放置されている不動産が目立ちます。
• 宅地造成された分譲住宅地では、複数の相続人による共有名義や遺産分割未了のケースが多数見られます。
• 宇多津町は都市部に近いため、相続人が香川県外に転出しているケースも多く、手続きの遅れや情報の行き違いが問題となりがちです。

3. よくある相談内容｜旧市街地の空き家や分譲地の名義問題

　当事務所に寄せられるご相談には、以下のようなケースが多く見られます。

• 「誰が名義を継ぐのかが決まらない」
• 「兄弟でどう分けるべきか揉めている」
• 「農地や借地権付き建物の相続方法が分からない」
• 「共有名義になっていて売却や管理が進まない」
• 「亡くなった親の名義のまま、空き家になっている」

　これらは法的判断や登記の専門知識が不可欠な内容ばかりです。とくに宇多津町内に不動産を所有しているが、現在は他県に住んでいる方にとっては、対応の遅れがリスクを生む要因になっています。他士業への引継ぎが必要なケースもありますので、まずはご相談ください。

4. 宇多津町の不動産相続に強い司法書士のサポート内容

　当事務所「アイリス国際司法書士・行政書士事務所」では、宇多津町の地域特性を把握している司法書士であり、以下のようなサービスを行っております。

• 不動産の現地状況調査・権利関係の確認
• 相続人間でまとまった協議の遺産分割協議書の作成
• 法定相続情報一覧図の取得代行
• 相続登記（名義変更）の手続き一式
• 共有名義整理や持分放棄のご提案
• 農地や借地の特殊な相続案件への対応

※農地がある場合、相続の場合農地法３条の届出が必要です。アイリスでは、御す英書士として対応が可能ですので安心です。

　宇多津町の地元事情や過去の相続事例を踏まえ、丁寧で分かりやすい説明と対応を心がけています。県外からのご相談でも、郵送やオンライン面談を活用してスムーズに手続きが進むようサポートいたします。

5. 無料相談のご案内（相続法律・税務のWサポート）

　アイリスでは、**相続登記・遺産分割・不動産調査などの無料相談（予約制）**を随時実施しています。
　司法書士への相談だけでなく、**相続税など税務面の不安がある方には、税理士と連携した「相続法律・税務無料相談会」**をご案内しています。

原則、原則毎月第3水曜日に開催しており、詳細は以下の専用ページをご覧ください：
👉 相続法律・税務無料相談会のご案内

6. ご相談予約・お問い合わせ方法

無料相談は予約制で受け付けております。お急ぎの場合や県外からの対応希望も柔軟に対応いたします。

▶ 相続登記・相続手続きのご相談は以下から
📞【司法書士直通】087-873-2653（予約制・土日祝日も可能な限り対応）
📨【相談フォーム】アイリスホームページの専用フォームからも24時間受付中

▶ 税務相談をご希望の方はこちら
📞【相続法律・税務無料相談会予約専用】087-813-8686（原則第3水曜日開催）

※現在、ＺＯＯＭなどのテレビ会議システムを使った方式で、無料相談会を実施いたします。現状、電話のみでの予約受付となります。

最後に｜相続は「早めの対応」がカギです

　香川県宇多津町で相続が発生した場合、「まだ登記していない」「名義が親のまま」といった状態を放置していると、登記義務違反による過料や売却・処分時のトラブルにつながるおそれがあります。
　地元に強い司法書士による無料相談を、ぜひご活用ください。相続は一人で悩まず、プロに相談するのが最善の第一歩です。

受任の際には、真正な登記の実現のため本人確認をさせて頂きますので、ご協力お願いいたします。