1. 放置で起きる5つの問題

相続登記をしない主なリスクは次の5点です。

• 売却・活用ができない
• 相続人が増える
• 共有状態が固定化する
• 管理責任だけ残る
• 紛争・訴訟リスクが高まる

👉 結論：放置は"資産を負債に変える行為"です。

2. 売却・担保・空き家・共有化リスク

• 名義が故人のままでは売却不可
• 金融機関の担保設定ができない
• 空き家の管理責任が不明確
• 共有者の同意が取れず処分不能

👉 実務では「動かせない不動産」になるケースが多数です。

3. 相続人不明・連絡不能ケース

時間が経つと、

• 相続人が数十人に増加
• 住所不明・海外居住者が出現
• 連絡が取れず手続き停止

👉 この状態になると、家庭裁判所手続きが必要になることもあります。

4. 裁判・調停に発展した事例

事例　　　　　　　　結果

兄弟間の共有放置　　売却を巡り調停

空き家管理放棄　　　近隣トラブル訴訟

相続割合不明　　　　遺産分割訴訟

👉 "もっと早く登記していれば…"という声が最も多いです。

後悔先にたたず、ですので無料相談かなどを活用して早めの対応をしておきましょう。