1. 結論：相続登記は「必ず必要」です

まず結論からお伝えします。

👉 相続登記は必ず行う必要があります。

2024年4月1日から、相続登記は法律上の義務となりました。
これは「やった方がいい」ではなく、

👉 やらなければならない手続きです。

2. よくある誤解① 固定資産税を払っていれば大丈夫？

「固定資産税を払っているから登記は不要」
この考えは誤りです。

理由はシンプルです。

• 固定資産税 → 税金の支払い（市区町村）
• 登記 → 所有権の記録（法務局）

👉 役割がまったく違います

税金を払っていても、登記をしていなければ
法律上の所有者とは認められない場合があります。

3. よくある誤解② 昔は不要だったから今も不要？

確かに、以前は相続登記は義務ではありませんでした。

しかし現在は違います。

👉 制度が変わっています

過去の感覚のまま判断すると、
今のルールとズレてしまいます。

4. 相続登記義務化のポイント（いつ・何を・いつまでに）

相続登記義務化の重要ポイントは次のとおりです。

• 開始：2024年4月1日
• 内容：相続登記が義務化
• 期限：相続を知った日から3年以内
• 罰則：10万円以下の過料の可能性

👉 **ポイントは「期限があること」と「罰則があること」**です。

5. 実際の相談現場で起きているズレ

実務の現場では、次のような声が実際にあります。

• 「子どもにやらなくていいと言われた」
• 「知人に税金払っていれば大丈夫と言われた」

しかしその多くは、

👉 法律の専門知識に基づかない情報です。

この「身近な意見」と「法律上の正解」のズレが、
大きな問題を生んでいます。

6. 放置した場合の具体的リスク

相続登記義務化により、相続を知ってから理由なしに３年放置で、最大１０万円以下の過料が科される可能性があります。

他にも相続登記を放置すると、次のような問題が起こります。

• 不動産の売却ができない
• 相続人が増えて手続きが複雑になる
• 名義変更が困難になる
• 過料の対象となる可能性

👉 時間が経つほど不利になるのが最大のリスクです。

7. なぜ義務化されたのか（制度の背景）

相続登記義務化の背景には、

👉 所有者不明土地問題があります。

• 誰の土地かわからない
• 公共事業や災害復旧が進まない

こうした社会問題を解決するために、
制度が見直されました。

8. 正しい判断をするために大切なこと

相続の場面では、

• 家族の意見
• 知人のアドバイス

が判断基準になりがちです。

しかし重要なのは、

👉 正確な情報に基づく判断です。

一度判断を誤ると、
後から修正するのが非常に大変になることもあります。

9. まとめ

相続登記は2024年4月から義務化

固定資産税とは無関係

放置すると過料や手続き困難のリスク

早めの対応が最も安全

👉 「やらなくていい」は誤り。相続登記は必ず必要です。

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