小豆島町は、穏やかな島暮らしの魅力がある一方で、高齢化や空き家の増加、固定資産の名義放置など、将来的な資産リスクも顕在化しています。島特有の事情を踏まえ、相続登記・空き家除却・生前整理などを計画的に進める「生前対策」が、家族の安心を守る第一歩になります。本記事では、小豆島町の制度を活用した現実的な対策プランを、司法書士の視点で丁寧に解説します。
目次
まとめ
1．小豆島町で生前対策が特に重要な背景
小豆島町は香川県・小豆郡に属する島地域であり、風光明媚な島暮らしが魅力です。しかし、人口減少や高齢化、空き家問題は島ならではの深刻さを持っています。小豆島町は「第3期空き家等対策計画」を策定し、空き家の管理不全や放置を防ぐ取り組みを強化しています。
また、島内には 空き家バンク制度 が整備されており、所有者と移住・定住希望者を結びつける仕組みが存在します。
こういった制度を活用しながら、生前の資産整理を進めておくことは、将来的な相続トラブルを避けるだけでなく、島の持続可能な住まいづくりにも貢献する重要なテーマです。
2．小豆島町における主なリスク
2.1 空き家の増加と老朽化
小豆島町では空き家が相当数あり、町としても空き家活用を重視しています。ガイドブック「空き家活用・住まいの終活ガイドブック」を町が発行し、空き家所有者に対して管理や活用、終活の意識を促しています。
特に島という土地柄、建物も古くなりやすく、修繕や管理が追いつかない空き家が増えると地域の景観や安全にも影響します。
2.2 老朽危険空き家の除却コストと税負担
小豆島町には
老朽危険空き家等除却支援事業 があり、危険な空き家の解体を補助しています。
ただし、除却後の土地に対しては固定資産税が更地評価になる場合があり、負担が増える懸念もあります。町では 除却後の土地に対する固定資産税を最大2年間減免する制度 を設けており、除却の負荷を軽減できる可能性があります。
2.3 高齢化・認知症リスク
島特有の高齢化が進む中、高齢者が将来的に判断能力を失った場合、空き家や不動産の管理・処分が困難になるリスクがあります。適切な備えがないと、成年後見制度などを通じた対応が必要になり、家族の負担が大きくなります。
2.4 相続名義の放置と共有トラブル
不動産（住宅・空き家・土地）が島内に残る場合、所有名義が故人のまま放置されているケース、また相続人が複数いる共有名義のケースも想定されます。これにより、将来の売却や活用においてトラブルになりやすくなります。
3．小豆島町の制度・支援策を活かすポイント
3.1 空き家バンク制度
小豆島町の空き家バンク制度は、所有者が空き家を登録し、利用希望者（移住・定住者など）とマッチングを図る仕組みです。
所有者にとっては「使わない家を活用する道」、利用者にとっては「島で住まいを見つける選択肢」を提供する制度です。
3.2 空き家の修繕補助／活用助成
小豆島町の
空き家活用事業 では、バンク制度に登録された空き家の修繕（リフォーム費用）に対して補助があります。具体的には修繕費の一部（最大100万円）が助成対象です。
この制度を使えば、放置気味の古い家でも再生を目指すことができます。
3.3 老朽危険空き家除却支援と税の減免制度
町の 老朽危険空き家除却支援 を利用して危険な建物を取り除き、さらに除却後の土地にかかる固定資産税の 2年間減免制度 を併用すれば、コストと将来税負担を両方抑えることが可能です。
3.4 空き家活用・終活ガイドブックによる情報提供
町が発行する終活・空き家活用ガイドブックは、空き家をもつ高齢者や相続人向けに非常に実践的な内容がまとめられています。
ガイドブックをきっかけに、生前整理や活用プランを具体化する人も増えています。
3.5 相続登記支援補助金
小豆島町では
空き家相続登記支援補助金 を設けており、相続登記にかかる費用（司法書士報酬、戸籍取得費用など）の一部を補助しています。
これは、将来的な名義整理のコストを下げ、相続人間のトラブルを減らす強力な支援策です。
4．生前対策として取り得る具体的方法
4.1 遺言書（自筆・公正証書）
将来的な不動産の帰属先や処分方針（売却・除却・活用）を明確に定めておくことで、相続時のトラブルを大幅に減らせます。
4.2 家族信託
信頼できる家族に不動産（空き家や土地）の管理・処分を託し、将来の売却・賃貸・除却をあらかじめ設計できます。
判断能力が落ちた場合でも信託契約の内容に従って動かすことができるため、成年後見より柔軟性が高い運用が可能です。
4.3 任意後見契約
元気なうちに後見人を指定しておく制度です。
将来的に認知症などで判断力が低下した際に、信頼できる人に財産管理や生活支援を任せる契約を結ぶことができます。
4.4 相続登記と名義整理
相続後に相続登記を速やかに行い、名義を整理しておくことで将来の共有トラブルを未然に防げます。
小豆島町の 相続登記支援補助金 を活用すれば、費用面の負担も軽減できます。
4.5 生前贈与・資産棚卸し
5．地域創生を見据えた遺産設計の視点
生前対策を通じて、単に資産を整理するだけでなく、小豆島町の地域資産を活かすデザインが可能です。
6．小豆島町ならではの相談ケース
7．生前対策を始めるステップ（3ステップ）
8．まとめ
小豆島町には、空き家や高齢化、相続名義の整理といった課題があるものの、町独自の支援制度が充実しています。生前から計画的な対策を講じることで、将来のトラブルを防ぎつつ、島の資産を次世代に残すことが可能です。
次に取るべきステップ：
（無料相談会のご案内）
生前対策・相続対策に関する無料相談は随時受付中です（完全予約制）。
📞 電話予約：087-873-2653
🌐 お問い合わせフォームはこちら
📆 土日祝も可能な限り対応いたします。
また、相続税対策・登記相談も含めた無料相談会も開催中です：
・第3水曜開催：087-813-8686（要予約）
・詳細はこちら：相談会ページへ
香川県外からのオンライン相談（Zoom）にも対応しています。
結論から言えば、生前対策の成否は「手段の選択」ではなく、「順序と専門家の関与」で決まります。
善通寺市でも、遺言・家族信託・任意後見といった制度を"部分的に"導入した結果、かえって手続きが複雑化するケースが後を絶ちません。本記事では、2026年時点の法制度を前提に、弁護士・司法書士の実務経験から、生前対策を失敗させないための考え方と具体的プロセスを整理します。
結論：
高松市の生前対策は「遺言・財産の見える化・判断能力低下への備え」の3点をまず整えることが重要です。
丸亀市で生前対策を進めるには、①丸亀市役所で取得する各種書類の把握、②高松法務局丸亀支局で行う相続登記・遺言書保管手続きの理解、③認知症に備えた準備を同時並行で進めることが最も重要です。
2026年度現在、相続登記義務化の本格運用により、「生前の準備不足」が将来の大きな負担につながるケースが増えています。本記事では、丸亀市で実際に必要となる手続き・窓口・書類・費用を中心に、実務の流れに沿ってわかりやすく解説します。
結論から申し上げます。
2024年の相続登記義務化以降、「生前対策をしていなかったこと」が相続手続きの最大のリスクになっています。
