1. 相続登記義務化とは？善通寺市でも始まっています

　2024年4月から、不動産を相続した場合に「相続登記」が義務化されました。これまでは手続きを先延ばしにしても特に罰則はありませんでしたが、新制度では 相続開始から3年以内 に登記をしなければならず、怠ると10万円以下の過料に処せられる可能性があります。
　善通寺市でも当然このルールが適用されます。都市部に比べて相続後に放置された空き家や農地が多い地域では、特に注意が必要です。

2. 手続きを怠るとどうなるの？過料のリスク

　「少しぐらい放っておいても大丈夫だろう」と思ってしまう方も少なくありません。しかし放置を続けると、以下のようなリスクがあります。

• 10万円以下の過料（罰金）
• 将来売却や活用ができなくなる
• 共有者が増えて話し合いが難しくなる
  特に善通寺市では、兄弟姉妹や親族が県外に住んでいるケースが多く、時間が経つと連絡すら難しくなることがあります。

3. 善通寺市ならではの注意点（農地・空き家・共有不動産）

　相続登記と一口に言っても、地域ごとに事情があります。善通寺市ならではの注意点を整理してみましょう。

• 農地の相続
  　農地法の許可が必要になる場合があります。相続後に放置すると管理が難しく、雑草や害虫で近隣に迷惑がかかるケースも。
• 空き家の相続
  　善通寺市は高齢化が進んでおり、空き家対策が課題となっています。放置すれば「特定空家」に指定され、固定資産税が増額される可能性もあります。
• 共有不動産
  　相続人が複数の場合、共有名義にすることが多いですが、後々の売却や処分が難しくなるので注意が必要です。

4. 相続登記の流れをやさしく解説

　相続登記の手続きは複雑に思われがちですが、大まかな流れをつかめば安心です。

1. 戸籍・住民票を集める
   　相続人を確定するために、被相続人（亡くなった方）の出生から死亡までの戸籍をすべて取り寄せます。
2. 相続人を確認する
   　誰が相続人かを確定します。善通寺市役所や法務局からも案内が受けられます。
3. 遺産分割協議を行う
   　相続人全員で話し合い、誰が不動産を相続するか決めます。
4. 登記申請書を作成し、法務局に提出
   　高松地方法務局丸亀支局が管轄になります。

　専門知識が必要な部分が多いため、司法書士に依頼するのが安心です。

5. 専門家に相談するメリット

　相続登記はご自身でも可能ですが、次の理由から専門家への相談がおすすめです。

• 書類集めや申請の手間を大幅に省ける
• 遺産分割協議の進め方について助言が得られる
• 農地や空き家など、地域特有の事情にも対応可能

　「善通寺市に強い専門家」に相談すれば、地元の実情に即したアドバイスが得られるのも大きなメリットです。

6. まとめ｜地域に根ざした司法書士へご相談を

　相続登記義務化は善通寺市の方にとっても身近な問題です。
「まだ先のこと」と思っていた不動産が、突然の相続で課題になることもあります。早めに準備しておくことで、ご家族の負担を大きく減らすことができます。
地域に根ざした司法書士として、私たちは皆さまのお手伝いをいたします。お気軽にご相談ください。

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