高松市では、認知症・相続トラブル・空き家の増加に伴い、生前対策の必要性が一段と高まっています。特に不動産を中心とした家庭では「何から手をつければいいのか分からない」という声が増えています。本記事では、高松市の地域事情と実務経験に基づき、後悔しないための生前対策の進め方を司法書士が分かりやすく解説します。
目次
無料相談のご案内
1. 高松市で生前対策が注目される背景
■背景1：認知症人口の増加
高松市では高齢化が進み、判断能力低下による財産凍結のリスクが増えています。
特に、施設入所や医療費の支払い時に
「預金に手を付けられない」
「不動産の売却ができない」
という問題が急増しています。
■背景2：空き家・空き地問題
高松市は市街地と郊外で価値差が大きいため、
「相続後の不動産をどう処分するか」が重要なテーマとなっています。
■背景3：相続登記義務化で動き出す家庭が増加
2024年の法改正により、
相続から10年以内の登記が義務化
されたことで、「放置していた土地を今のうちに整理したい」という相談が増えています。
2. 生前対策とは何を指すのか？
生前対策とは、
本人が元気なうちに財産・不動産の管理や承継方法を決め、家族の負担を軽くするための一連の準備のことです。
高松市で特に重要なのは以下の点です：
3. 高松市の相談で最も多い"3大リスク"
■（1）認知症による資産凍結
判断能力が低下すると、不動産の売却や契約は一切できません。
成年後見制度を利用した場合、
本人の希望通りの活用が難しいケースが多いため、事前の対策が不可欠です。
■（2）相続トラブルの増加
高松市では「不動産をどう分けるか」が争点になるケースが多く、
■（3）空き家・農地の処分問題
高松市では、郊外の農地や古家を引き継ぐ相続が非常に多く、
維持費や管理の手間が家族に重くのしかかります。
生前対策で「処分するのか」「残すのか」を明確化することが大切です。
4. 家族を守るための主要な対策方法
■1. 公正証書遺言
遺言の有無で相続手続きにかかる時間と負担は大きく変わります。
これらを正式な形にしておくと、家族の負担は大幅に軽減されます。
■2. 家族信託
高松市では**「不動産を持つ方の対策」として特に相性が良い制度**です。
これらを柔軟に設計でき、任意後見と併用するケースも多く見られます。
■3. 任意後見契約
判断能力が低下したときに備えて、信頼できる家族が財産管理をできるようにする仕組みです。
成年後見制度のように
家庭裁判所の管理が厳格すぎる
というデメリットを避けられます。
■4. 生前贈与・保険の活用・不動産整理
高松市では、
「将来維持できない不動産の処分」
「相続税が心配な方の対策」
が特に多く、税理士との連携が必要になる場面が多いです。
5. 高松市で実際に起きている事例
●事例1：施設入所後に自宅が売れない
認知症の進行により判断能力を失い、
売却の手続きが一切できなくなったケース。
任意後見や信託を事前に結んでおけば防げました。
●事例2：相続人の1人が連絡不通で相続が進まない
高松市外・県外に相続人がいるケースが典型的です。
●事例3：農地の処分で家族が疲弊
相続後に初めて「処分が非常に難しい」と気付く例が多いです。
6. 生前対策はどの順番で進めるべき？
高松市の実務では、以下の順序が最もスムーズです：
Step1：財産と不動産の確認
登記簿・固定資産税通知をもとに整理します。
Step2：家族間で方向性を確認
「残すもの・処分するもの」を話し合うことが重要。
Step3：専門家による制度設計
Step4：公証役場・金融機関等との手続き
Step5：定期的な見直し（2〜3年ごと）
7. よくある質問（FAQ）
Q1：高松市でまずやるべき生前対策は？
A：財産整理と不動産の方向性の決定です。その後、遺言や信託を検討します。
Q2：家族信託と任意後見はどちらが適している？
A：目的により異なります。不動産が多い場合は家族信託、生活費管理は任意後見が適しています。
Q3：生前贈与は有効？
A：ケース判断が必要です。税負担が逆に増えることもあります。
Q4：相続登記義務化で何に注意すべき？
A：名義の古い土地・相続未処理の不動産は早めの調査・整理が必要です。
Q5：専門家に相談すると何が変わる？
A：手続きの正確性、家族間調整、制度の最適設計など、結果が大きく変わります。
8. 無料相談のご案内
生前対策・相続対策に関する無料相談は随時受付中です（完全予約制）。
📞 電話予約：087-873-2653
🌐 お問い合わせフォームはこちら
📆 土日祝も可能な限り対応いたします。
また、相続税対策・登記相談も含めた無料相談会も開催中です：
・第3水曜開催：087-813-8686（要予約）
高松市では、認知症・相続トラブル・空き家の増加に伴い、生前対策の必要性が一段と高まっています。特に不動産を中心とした家庭では「何から手をつければいいのか分からない」という声が増えています。本記事では、高松市の地域事情と実務経験に基づき、後悔しないための生前対策の進め方を司法書士が分かりやすく解説します。
琴平町で生前対策を始める方が急増しています。背景には、相続登記義務化の開始、認知症リスクの高まり、空き家・店舗の承継問題など地域固有の課題があります。本記事では司法書士が、遺言・家族信託・任意後見・相続登記を使った"今日から始められる３ステップ"をやさしく解説し、失敗しない生前対策の道筋を示します。
さぬき市で増えている「実家の空き家化」「認知症による財産管理の停滞」「相続登記義務化への不安」。これらは早めの生前対策でほとんど防げます。本記事では、さぬき市で多い具体ケースと、遺言・家族信託・任意後見をどう組み合わせれば良いかを、やさしく丁寧に説明します。
東かがわ市で「実家・空き家をどうすべきか」「将来の相続が心配」「認知症になる前に備えたい」という方が増えています。本記事では、地域事情に精通した司法書士が、生前対策を"３つの優先ステップ"で完全解説。市役所手続きから遺言・家族信託まで、東かがわ市のご家庭に本当に必要な備えをわかりやすく紹介します。
