1. 相続登記義務化とは？

　2024年4月から法律が変わり、相続で土地や建物を受け継いだ人は、3年以内に名義変更（相続登記）をしなければならないことになりました。
　これまでは「やってもやらなくても自由」でしたが、空き家や持ち主が分からない土地が増えたため、国がルールを厳しくしたのです。

2. 香川県・高松市でよくある相続の課題

　香川県や高松市では、郊外に古い家や農地を持っているご家庭が多く、次のような悩みが目立ちます。

• 「都会に住んでいて、地元の土地をどうするか決められない」
• 「兄弟が多く、話し合いがまとまらない」
• 「親の土地があるけど登記をしていなかった」

　こうした状況で登記を放置すると、次の世代に大きな負担がかかってしまいます。

3. 相続登記をしないとどうなる？

　相続登記をしないまま放っておくと、次のようなリスクがあります。

• **過料（10万円以下）**を払うことになる
• いざ売却や活用をしようとしても手続きできない
• 相続人が増え、手続きがどんどん複雑になる

　「うちの家は田舎にあるから大丈夫」と思っていても、将来のお子さんやお孫さんに迷惑をかける可能性があるのです。

4. 遺言を残すことのメリット

　相続でよく起きるのは「誰がどの財産をもらうか」での争いです。
　そんな時に役立つのが遺言書です。

• 自筆証書遺言（自分で書く）：手軽だけど書き方に注意
• 公正証書遺言（公証役場で作る）：確実で安心

　たとえば「高松市の家は長男に」「農地は次男に」とはっきり決めておけば、登記手続きがスムーズになり、家族も安心できます。

5. 生命保険を活用した安心の相続準備

　相続では「土地はあるけど現金がない」というケースが多いです。
　そのときに役立つのが生命保険です。

• 相続人がすぐに現金を受け取れる
• 登記費用や税金の支払いにあてられる
• 遺産分割の調整がしやすくなる

　香川県でも「土地を守りたいけれど、維持費や税金が不安」という方は多いため、生命保険をうまく組み合わせることで安心できます。

6. 地域で実際にあった事例

• 高松市内の空き家のケース
  父親が亡くなっても登記をしなかったため、子ども世代に相続人が増え、処分に何年もかかってしまった。
• 香川県中西部の農地のケース
  相続人が県外に住んでいて連絡がつかず、登記が進まなかった。最終的に司法書士に依頼し、まとめることができた。

　これらは「早めに準備していれば防げた」ケースです。

7. 専門家に相談するメリット

　司法書士に相談すると、

• 相続人の調査（戸籍の収集）
• 遺言の確認や作成サポート
• 相続登記の申請代理
• 生命保険を含めた総合的なアドバイス

が受けられます。特に「何から始めればいいかわからない」という方にとって、専門家のサポートは心強いものです。

8. よくある質問（FAQ）

Q1. 相続登記は自分でできますか？
　A. できますが、戸籍の収集や相続人の確定は大変です。司法書士に依頼すると安心です。

Q2. 高松市以外に住んでいますが、相談できますか？
　A. はい。香川県外の方でも、県内に不動産があればオンラインや郵送で対応可能です。

Q3. 遺言と生命保険、どちらが大事ですか？
　A. 役割が違います。遺言は「分け方」を決めるもので、生命保険は「現金を準備するもの」です。両方を組み合わせるのがおすすめです。

Q4. 登記をしなかったら必ず罰則を受けますか？
　A. 必ずではありませんが、正当な理由なく放置していると過料の対象になる可能性があります。

9. まとめとご案内

　相続登記義務化は「やらなければならない手続き」ですが、遺言や生命保険を組み合わせれば、安心して準備を進められます。
　香川県や高松市に不動産をお持ちの方は、ぜひ早めの対策をおすすめします。

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