1. 相続登記義務化の目的と改正の背景

　これまで相続登記は任意でした。そのため長年放置された土地が「所有者不明土地」となり、公共工事や開発の障害になることが全国的に問題となっていました。

　そこで、法改正により 相続発生から3年以内に相続登記を申請することが義務 となりました。観音寺市でも同じルールが適用されます。

2. 手続きを怠った場合の罰則と期限

• 相続が発生してから3年以内に登記を行う必要があります。
• 期限を過ぎて放置した場合、正当な理由がなければ10万円以下の過料 が課せられる可能性があります。

　つまり、「知らなかった」では済まされないのがこの改正の特徴です。

3. 観音寺市での申請先と流れ

　観音寺市の相続登記は 法務局丸亀支局 が管轄しています。

📍法務局丸亀支局

• 所在地：香川県丸亀市大手町2丁目3-1
• 電話番号：0877-23-3561

　登記の申請方法には、窓口提出・郵送・オンライン申請があります。まずは必要書類を市役所で集め、法務局に申請する流れです。

4. 必要となる書類と取得場所

　観音寺市で準備できる書類には次のようなものがあります。

• 被相続人の戸籍（市役所市民課）
• 相続人の戸籍謄本・住民票（市役所市民課）
• 固定資産評価証明書（市役所税務課）
• 遺産分割協議書（相続人で作成）
• 登記申請書（法務局様式を使用）

　市役所で多くの必要書類が揃えられるため、最初の手続きは市役所訪問から始めると効率的です。

5. 登記にかかる費用と標準的な期間

• 登録免許税：不動産評価額の0.4％
• 戸籍や証明書の取得費用：数千円程度
• 司法書士へ依頼する場合：おおよそ5〜10万円（案件により変動）

　通常は1〜2か月で登記が完了しますが、相続人が多い場合や協議が長引く場合には、さらに時間がかかるケースもあります。

6. 観音寺市内での相談窓口

• 法務局丸亀支局（登記相談窓口あり）
• 香川県司法書士会（無料相談会を実施）
• 観音寺市役所（戸籍・住民票の発行窓口）

　特に司法書士に依頼することで、手続きの不備を防ぎスムーズに登記を終えることが可能です。

7. よくある質問と回答

Q. 相続登記を自分で申請することは可能ですか？
　A. 可能です。ただし書類の不備や相続人間の調整が難しい場合は、司法書士に依頼した方が安全です。

Q. 登記をしないまま放置するとどうなりますか？
　A. 義務化により、罰則対象となるほか、放置した場合の将来の相続手続きがさらに複雑化します。

Q. 遠方に住んでいる場合でも対応できますか？
　A. はい。郵送やオンライン申請が可能ですし、司法書士に依頼すれば観音寺市外・香川県外からも対応可能です。

8. 相続登記を早めに済ませるメリット

• 法律違反や罰則を回避できる
• 将来の相続トラブルを防止できる
• 売却や活用がスムーズになる

　義務化された今だからこそ、早めに行動することが安心につながります。

9. 無料相談のご案内

（無料相談案内）
生前対策・相続対策に関する無料相談は随時受付中です（完全予約制）。

📞 電話予約：087-873-2653

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