1. 【結論】徳島市の生前対策は「実務3点」で決まる

　結論からお伝えします。
　徳島市の生前対策は、次の3点を実務レベルで整えれば、大きな失敗は防げます。

• ① 遺言書を「法的に使える状態」にする
• ② 財産を相続手続き目線で整理する
• ③ 不動産・登記を生前から把握しておく

逆に言えば、
「気持ちは決めたが書面がない」
「財産は分かっているが名義が古い」
この状態では、生前対策は未完成です。

2. 生前対策とは何をどこまでやればよいのか

**生前対策とは、相続開始後に必要となる手続きを"前倒しで整えること"**です。

実務的には、次の状態を目指します。

• 遺言書の有無・内容が明確
• 相続人・財産が一覧で確認できる
• 不動産の名義・登記状況が把握できている

👉 「家族が手続きを始められる状態」
これが生前対策の到達点です。

3. 徳島市で生前対策の相談が増えている理由

　徳島市では、次のような相談が増えています。

• 相続登記義務化（2024年4月～）
• 高齢単身世帯の増加
• 子どもが県外在住で、話し合いが難しい

特に不動産については、
「名義が古い＝相続手続きが止まる」
というケースが非常に多く見られます。

4. 実務①｜遺言書を「使える状態」にする

　遺言書は作成しただけでは足りません。

実務で問題になるのは、

• 内容が曖昧
• 不動産の表示が不正確
• 新しい財産が反映されていない

というケースです。

👉 「相続登記ができるか？」という視点で、
遺言内容をチェックすることが重要です。

5. 実務②｜財産整理を相続手続き目線で行う

　財産整理は、
「自分が分かる」では不十分です。

• 金融機関名
• 支店
• 口座種別

これらが分からないと、相続手続きは進みません。

司法書士としては、
相続人が書類を集められる状態か
を常に確認します。

6. 実務③｜不動産・登記を放置しない【義務化対応】

　徳島市では、

• 宅地
• 農地
• 山林

を複数所有しているケースも多く、
登記が追いついていないことがあります。

相続登記義務化により、
「登記しないまま相続が重なる」リスクは
以前よりはるかに高くなりました。

7. 生前対策を進める具体的な実務フロー

　実務上おすすめの流れは次の通りです。

1. 財産・不動産の洗い出し
2. 遺言書の要否を判断
3. 登記簿を取得し名義確認
4. 必要に応じて専門家へ相談

👉 この順序を守ることで、手戻りを防げます。

8. よくある質問（FAQ・実務編）

Q1. 生前対策は遺言書だけで足りますか？
A. 不動産や預金がある場合、登記や名義整理が伴わないと不十分です。

Q2. 相続登記義務化に間に合わなかったらどうなりますか？
A. 正当な理由がない場合、過料の対象となる可能性があります。

Q3. 不動産が共有名義ですが生前対策できますか？
A. 可能ですが、相続発生前の整理が重要です。

Q4. 認知症になった後でも生前対策はできますか？
A. 原則として難しく、成年後見制度が必要になる場合があります。

Q5. 相談時に何を持っていけばよいですか？
A. 固定資産税通知書、登記簿、通帳の分かる範囲で構いません。

9. まとめ｜生前対策は「完成」させてこそ意味がある

　徳島市の生前対策は、
考えるだけ・書くだけでは不十分です。

• 書類として整っているか
• 手続きに使えるか
• 家族が動けるか

この3点を満たして、初めて生前対策は完成します。

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