1. 坂出市の相続登記義務化で「まず確認すべき3つのこと」

　坂出市で相続登記義務化に直面した方が、最初に確認すべきことは次の3点です。

　　①　相続した不動産の 名義が誰のままか

　　➁　相続が発生した 時期（いつ亡くなったか）

　　③　相続人が 何人いるか・連絡が取れるか

この整理だけで、対応の難易度は大きく変わります。

2. 相続登記義務化の基本ルール（坂出市版）

相続登記義務化のポイントは非常にシンプルです。

• 相続で不動産を取得したら
• 取得を知った日から3年以内に登記申請
• 正当な理由がなければ 10万円以下の過料

坂出市内の土地・建物すべてが対象で、
古い相続も例外ではありません（経過措置あり）。

3. 坂出市で実際に多い相談パターン

　アイリスでは、次のような相談が多く寄せられています。

• 実家が空き家になり名義変更をしていない
• 親が亡くなって数年経っているが登記未了
• 相続人の一部が県外・海外にいる
• 相続は話し合い済みだが手続きが止まっている

これらは **義務化によって一気に「放置できない問題」**になりました。

4. 相続登記を後回しにすると起こる問題

　坂出市でも、登記未了のまま放置した結果、

• 売却や解体ができない
• 次の相続が発生し相続人が倍増
• 書類収集が困難になる
• 家族間のトラブルに発展

というケースが少なくありません。

　相続登記は 時間が経つほど負担が増える手続きです。

5. 手続きの流れと必要書類の考え方

　相続登記は、次の流れで進みます。

• 不動産の調査（所在地・地番・家屋番号）
• 相続関係の確定
• 遺産分割の内容確認
• 登記申請書類の作成・提出

　坂出市の不動産では、
古い登記・境界問題・分筆未整理が絡むこともあり、
事前確認が非常に重要です。

6. 生前からできる現実的な対策

　相続登記義務化をきっかけに、生前から次の準備をしておく方が増えています。

• 不動産の名義と数を把握する
• 相続人になりそうな人を整理する
• 遺言書で分け方を明確にする
• 認知症リスクを考慮した財産管理

坂出市でも「亡くなってから」より
「元気なうちの整理」が安心につながります。

7. よくある質問（FAQ）

Q. 坂出市の不動産1件だけでも対象ですか？
A. はい。件数に関係なく対象です。

Q. 相続人が多い場合、期限は延びますか？
A. 原則延びません。事情により検討が必要です。

Q. 相談すると必ず依頼しないといけませんか？
A. いいえ。現状整理のみの相談も可能です。

8. まとめ｜坂出市で後悔しないために

　相続登記義務化は、坂出市でも確実に影響が出ています。
「そのうち」ではなく、今の状況を把握することが第一歩です。

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