1. 善通寺市で生前対策が必要な理由

結論：相続登記義務化・空き家リスク・高齢化の3つが重なり、"今やっておく"必要性が急上昇しています。

善通寺市は香川県内でも高齢化率が高く、住宅の老朽化・空き家化の相談が年々増えています。さらに、2024年から相続登記が義務化され、放置すると過料の可能性が生じました。

「まだ元気だから大丈夫」ではなく、できることを早めに"書き出しておく"だけでも家族の負担は大幅に軽減します。

2. 今日からできる7つのチェックリスト

① 財産の全体像を「ざっくり」でいいので書き出す

結論：財産の把握が早ければ、手続きの漏れがなくなります。
・不動産／預金／生命保険／借入金などを箇条書きで整理
・通帳のある銀行名だけでも十分
・不動産は「所在地」「名義人」をメモ（登記簿未取得でもOK）

② 相続人（家族構成）を書き出してみる

結論：誰が相続に関わるのか"見える化"するだけでトラブルが激減します。
・配偶者、子、兄弟姉妹など
・疎遠な相続人がいる場合は要注意
・家族で一度話してもらうきっかけになります

③ 自分の"希望"を一行で書く（財産の管理・終末期の希望など）

結論：希望を書き残すだけで、遺言書作成の半分が終わります。
例：
・自宅は妻に残したい
・土地は子どもが管理しやすい方法にしたい
・入院時の判断を任せたい人

④ 遺言書の有無を確認する（なければ"簡単メモ"から）

結論：遺言書があれば相続の8割の手続きはスムーズになります。
・自筆証書遺言でも可
・法務局の保管制度を使うと安全
・「メモ」→「遺言」の順にステップアップで作成

⑤ 相続登記義務化の確認（期限と必要書類）

結論：相続発生から3年以内が目安。早いほどトラブルを避けられます。
・必要書類：戸籍、住民票、固定資産税評価証明書など
・共有名義の土地がある場合は要注意
・不動産が複数ある場合は一覧を作ると効率化

⑥ 認知症対策として任意後見・家族信託を把握する

結論：判断力が低下する前の準備が"本人の意思"を守ります。
・任意後見→判断力低下後の管理
・家族信託→財産の運用・売却など柔軟対応
・「どちらを選ぶべきか」は家族構成と財産内容で決まる

⑦ 善通寺市で使える支援制度を知っておく（空き家・介護関係）

結論：市の補助金を使うだけで負担は大幅に軽減します。
・空き家対策関連の補助
・介護・高齢者支援窓口
・地域包括支援センターへの相談
（※自治体の支援制度は年度で変動するため、最新情報の確認が必要）

3. 遺言・家族信託・後見制度の使い分け

善通寺市のご相談では以下の順で悩まれる方が多い印象です。

■遺言

向いているケース：財産を"誰に何を"明確にしたい人
・費用が最も低く、手続きがシンプル
・財産が少なくても効果は絶大

■家族信託

向いているケース：不動産の管理・売却まで将来の変化に対応したい人
・認知症による売却不可リスクを回避
・子どもが遠方・共有名義がある家庭に適合

■任意後見

向いているケース：判断力低下後の生活・医療の決定権を確保したい人
・介護費の支払いや契約関係をスムーズに
・医療・施設入所の意思を尊重できる

4. 善通寺市でよくある3つの相談事例

事例①：空き家になった実家の名義が祖父のまま

→ 相続登記を放置すると、相続人が増えて手続きが複雑に。
早期に遺言または家族信託で名義・管理者を一本化することで解決。

事例②：認知症が進んだ親の銀行手続きができない

→ 任意後見を設定しておけば、生活費支払いが滞らない。

事例③：相続人同士で話がまとまらない

→ 遺言書がないことが最大原因。
自筆証書遺言＋法務局保管で"争いの芽"を事前に摘む。

5. よくある質問（FAQ）

Q1. 善通寺市で生前対策はいつから始めればいいですか？

A：60歳前後、もしくは不動産の名義変更を考えたタイミングが最適です。

Q2. 相続登記は義務化されていますか？

A：はい。相続から3年以内が目安です。放置はリスクが大きいです。

Q3. 遺言と家族信託はどちらが良いですか？

A：財産の"分け方"が中心なら遺言、不動産の管理・売却が必要なら信託です。

Q4. 一人暮らしの高齢者でも生前対策は必要？

A：はい。本人の意思を確認し、後見や信託で将来の支援体制を整えられます。

Q5. 認知症になった後に家族信託はできますか？

A：いいえ。判断能力が落ちてからは契約できません。早めの準備が必須です。

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