1. 【重要】丸亀市で生前対策を始める際の手順と相談窓口

　丸亀市で生前対策をスムーズに進めるためには、以下の3ステップに沿って動くのが最短ルートです。

• ステップ1：不動産（土地・建物）の現状確認
• 場所： 高松法務局 丸亀支局（丸亀市大手町3-1-1）
• 内容： 登記事項証明書（登記簿謄本）を取得し、現在の所有者名義や権利関係を正確に把握します。
• ステップ2：最適な「対策」の決定
• 認知症対策（資産凍結防止）なら： **「家族信託」**や「任意後見」を検討。
• 争族防止（遺産分割対策）なら： **「遺言書」**の作成を選択。
• ステップ3：公的書類の作成と手続き
• 場所： 丸亀公証役場（丸亀市大手町3-11-11 JPR丸亀ビル）
• 内容： 「公正証書遺言」や「家族信託契約」を締結し、法的効力を確実なものにします。

2. なぜ丸亀市で今、生前対策が必要なのか（空き家問題と法改正）

　丸亀市においても、高齢化に伴う「空き家問題」と「認知症による資産凍結」は深刻な課題となっています。

相続登記の義務化（2024年4月〜）

　これまで任意だった相続登記が義務化され、正当な理由なく放置すると10万円以下の過料の対象となります。丸亀市内に古い先祖名義の土地が残っている場合、今のうちに生前贈与や遺言で承継先を決めておかなければ、次世代に多大な負担をかけることになります。

認知症による「資産凍結」のリスク

　丸亀市内の百十四銀行や阿波銀行、香川銀行などの預金口座は、本人の判断能力が失われると凍結されます。また、実家が空き家になっても、本人が認知症であれば売却や解体もできなくなります。これを防ぐ唯一の手段が、元気なうちに行う「生前対策」です。

3. 丸亀市の不動産相続なら「高松法務局 丸亀支局」が管轄

　丸亀市民が不動産の名義変更（相続登記、贈与、信託）を行う際、すべてを統括しているのが高松法務局 丸亀支局です。

• 管轄エリア： 丸亀市、善通寺市、多度津町など
• 所在地： 丸亀市大手町3丁目1番1号（丸亀市役所のすぐ近くです）

　生前対策の第一歩は、この法務局で「今の名義が誰になっているか」を調べることから始まります。当事務所では、法務局への調査から登記申請までをすべてオンライン・対面の両方で代行しております。

4. 対策の優先順位：家族信託・遺言・生前贈与の使い分け

　どの対策を選ぶべきかは、抱えている悩みによって異なります。

1. 「親の預金で介護費用を払いたい」なら：家族信託 親が元気なうちに、丸亀の実家や預金の管理権限を子供に託す契約です。認知症になっても子供のハンコで資産を動かせるため、丸亀市でも利用者が急増しています。
2. 「兄弟で家を取り合ってほしくない」なら：公正証書遺言 丸亀公証役場で作成します。自分の死後、誰に何を渡すかを断定できるため、最も強力な争い防止策になります。
3. 「今のうちに名義を変えておきたい」なら：生前贈与 相続税の節税や、特定の子供への早期承継が目的です。ただし、税務上の注意点も多いため、税理士と連携した司法書士のアドバイスが必須です。

5. 丸亀市民のための「生前対策チェックリスト」

　手続きに必要な書類を揃える場所も、丸亀市大手町エリアに集中しています。

• 丸亀市役所 市民課（大手町2-4-7）： 戸籍謄本、住民票、印鑑証明書の取得
• 丸亀市役所 税務課： 固定資産評価証明書（名義変更の税額計算に必要）
• 丸亀公証役場（大手町3-11-11）： 遺言、家族信託、任意後見の公正証書作成
• 高松家庭裁判所 丸亀支部（大手町3-4-1）： 成年後見の申し立て、遺言の検認

　このように、丸亀市はすべての窓口が徒歩圏内に揃っているため、計画的に動けば非常に効率よく対策を進めることが可能です。

6. 司法書士に相談するメリットと解決事例

　司法書士は「登記」と「契約」の専門家です。丸亀市の土地・建物の名義変更（不動産登記）を最終的に実行できるのは司法書士だけです。

【解決事例】

• 事例： 丸亀市内に複数の土地を持つA様。将来、県外に住む子供たちが揉めないか心配されていた。
• 解決： 家族信託と公正証書遺言を組み合わせ、長男に自宅を、次男に現金を、三男にその他の土地を配分するスキームを構築。丸亀公証役場での手続きも全てサポートし、将来の不安を解消されました。

7. よくある質問（FAQ）

Q. 市役所の無料相談と、司法書士事務所への相談は何が違いますか？ A. 市役所の相談は15分程度の「一般的な助言」に限られます。司法書士事務所では、個別の財産状況に合わせた具体的な書類作成や、法務局への登記申請まで一貫して「実行」することができます。

Q. 相談には丸亀まで行く必要がありますか？ A. 当事務所は丸亀市全域への出張相談や、オンライン（Zoom）相談にも対応しています。大手町の公証役場や法務局での手続きが必要な際も、プロにお任せいただくことで遠方の方でも安心して進められます。

8. まとめ

　丸亀市での生前対策は、市内の公的機関を熟知し、迅速に動ける専門家を選ぶことが成功の鍵です。資産凍結や相続トラブルは、起きてからでは取り返しがつきません。

　「まずは何から始めればいいか」というご相談だけでも構いません。丸亀の地元の事情に精通した当事務所に、ぜひ一度お声がけください。

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