「登記の放置で10万円の過料！？香川県・高松市で相続にお困りの方は、司法書士による無料相談で安心を」

1. 相続登記義務化とは？（2024年4月施行の背景）

　これまで相続登記には法的な義務はありませんでしたが、全国的に「相続登記されないまま放置される土地」が社会問題化していました。所有者不明土地の増加が公共事業や災害復旧の妨げになり、法務省は2021年の民法・不動産登記法改正を経て、2024年4月1日より相続登記が義務化されました。

2. 義務化の対象と具体的な内容

　義務化の対象は、不動産の相続を知った日から3年以内に登記申請を行わなければならないすべての相続人です。
　また、相続人申告登記という簡易な制度も創設され、必ずしも登記完了を目指す必要はなく、「相続人であることの申出」でも義務を果たすことが可能です。

3. 違反するとどうなる？最大10万円の過料

　正当な理由なく3年以内に登記を行わない場合、10万円以下の過料が科される可能性があります。
「知らなかった」「つい後回しにしていた」では通用せず、相続発生から数年経ってのご相談でトラブルとなる例が香川県内でも増えています。

4. 高松市・香川県での実務的影響とは

　高松市・香川県では農地・空き家・山林など、名義が先代のままになっている物件が多く見られます。
　例えば、「亡くなった祖父名義の土地を誰も使っておらず、そのままにしていた」といったケースでは、
・権利関係が複雑化
・売却・利用・処分ができない
・固定資産税の請求先が不明になっている
といった問題が発生しています。

　これまでは「動かさなくても実害がない」と思われていた不動産も、法改正により今後はリスクの塊となりかねません。

5. 相続登記を放置しないために今すぐできること

　香川県・高松市で相続不動産をお持ちの方は、まず司法書士に状況を相談し、

• どのような登記が必要か
• どの書類を集めればよいか
• 相続人間での話し合いは必要か
  といった点を早めに確認しましょう。

　時間を置くほど、必要な戸籍や書類が取りづらくなり、相続人の所在が不明になったり、紛争に発展したりする恐れもあります。

6. 司法書士による無料相談のご案内（予約制）

　アイリス国際司法書士・行政書士事務所では、相続登記の無料相談を随時受付中です（完全予約制）。
　相続登記の初期費用、必要な書類の取得、相続人調査の段取りなど、お一人おひとりの状況に応じてアドバイスを行っております。

• ご予約は、
  📞 087-873-2653 または
  📨 お問い合わせフォーム よりどうぞ。

　土日祝をご希望の場合でも、可能な限り柔軟に対応いたします。

7. 相続税が気になる方へのご案内（法律・税務の無料相談会）

　「登記だけでなく、相続税がかかるのか心配…」という方には、当事務所が協力する
【相続法律・税務無料相談会】の活用をおすすめしています。

　こちらの相談会は、原則毎月第3水曜日に開催され、司法書士・税理士のダブル体制でご相談に対応いたします。

詳細・開催日については以下の専用ページをご覧ください：
🔗 相続法律・税務無料相談会のご案内
📞 ご予約は 087-813-8686 まで。

8. お問い合わせ・ご予約方法（フォーム・電話・土日対応）

　アイリス国際司法書士・行政書士事務所では、香川県・高松市の皆様が安心して相続登記に臨めるよう、地域密着で丁寧なサポートを心がけています。

• 📞 お電話でのご予約・ご相談：087-873-2653
• 📨 Webフォームからのお問い合わせ：公式サイトはこちら
• 🗓 土日祝もご相談可（事前予約制）

【まとめ】

相続登記の義務化は、すべての方に関わる制度改正です。香川県・高松市で相続不動産をお持ちの方は、「自分には関係ない」と思わず、ぜひ一度ご相談ください。

➡ 相続登記は早めが安心。香川県・高松市の相続はアイリス国際司法書士・行政書士事務所へお気軽にご相談ください！