32:相続登記義務化の対象範囲は?
2023年12月14日
![](https://3a3dacaaa8.clvaw-cdnwnd.com/d59e987eab97c519262111092a99ea44/200000289-5171051711/%E8%A7%A3%E6%B1%BA%E4%BA%8B%E4%BE%8B-7.png?ph=3a3dacaaa8)
先日、相続登記のご依頼で不動産の調査をしていたところ、土地・建物共に今回亡くなった方の名義になっていたのですが、かたくなに「土地の名義変更だけでいいです。」とおっしゃられるため、なぜそれでいいのかその理由を聞いてみました。そうすると、「知り合いの方が、相続登記義務化の対象は、土地だけだから、建物は必要ない。」とのことでした。
スマホで法務省のHPからパンフレットを出してみていただきました。
![](https://3a3dacaaa8.clvaw-cdnwnd.com/d59e987eab97c519262111092a99ea44/200001465-c6085c6086/%E6%B3%95%E5%8B%99%E5%B1%80%EF%BC%A8%EF%BC%B0.png?ph=3a3dacaaa8)
どうもその知り合いの方は、所有者不明土地問題から相続登記義務化が来ていることと、相続登記義務化の対象範囲が不動産(土地・建物)であることを混同されているようでしたので、パンフレットを見ていただき、両方相続登記をしておかないと、相続登記義務化に抵触する恐れがある旨伝えました。