琴平町では、観光地ならではの商店・旅館・土地をめぐる相続の悩みや、高齢化・空き家増加による管理負担の問題が年々深刻になっています。相続登記義務化も始まり、生前の準備はさらに重要に。本記事では、琴平町の地域事情を踏まえた実践的な生前対策を専門家がわかりやすく解説します。
【目次】
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1．なぜ今、琴平町で生前対策が重要なのか
琴平町は「こんぴらさん」に代表される観光地で、旅館・飲食店・土産物店など、家族経営の事業が多くあります。また、古くからの土地を代々受け継いできたご家庭も多く、相続や老後の備えに関する相談が増加しています。
特に、次の3つの背景が生前対策の必要性を押し上げています。
●① 観光地特有の「事業承継の悩み」
商店街や旅館業を営むご家庭では、
「子どもが町外に出て後継ぎがいない」
「店や土地をどう管理すべきか迷っている」
という声が多く聞かれます。
●② 古い家屋・土地の空き家化
琴平町も例外ではなく、高齢化に伴う空き家問題が増加中。
空き家を放置すると、倒壊リスクや固定資産税の増加、近隣トラブルにつながります。
●③ 相続登記義務化により"名義放置"ができない
令和6年から、
相続を知った日から3年以内に登記しないと過料（最大10万円）
となる制度が始まりました。
「祖父母名義のままの土地がある」
「店の名義が古くて手つかず」
という琴平町のご家庭は少なくありません。
2．生前対策とは？専門用語を使わないやさしい説明
生前対策とは、
**"将来のために、元気なうちに決めておく準備"**のことです。
難しいイメージがありますが、基本は次の3つです。
特に琴平町は「店舗＋自宅」「複数の土地」を持つ方が多いため、
生前対策の重要度が高い地域といえます。
3．琴平町で特に増えている3つの相続・老後の悩み
●① 親が高齢で事業継承の準備が進んでいない
観光業が盛んな琴平町では、
・旅館
・飲食店
・土産物店
など、家族が店を継ぐ前提の財産構成が多いのが特徴です。
しかし、後継ぎがいないまま高齢になるケースが増えています。
→ 事業承継には、遺言や家族信託が大きく役立ちます。
●② 空き家化した古い家屋の扱いが決まらない
歴史ある家を残したまま、
「誰も住まないのに固定資産税だけが増える」
という相談が増えています。
相続で共有状態になると、
売却もリフォームも話が進まなくなるのが問題です。
●③ 認知症が心配で、財産管理が不安
琴平町では、
「親が銀行に行けなくなった」
「不動産の手続きができない」
などの相談も増加中。
家族信託や任意後見制度が有効なケースが多くみられます。
4．まず取り組むべき生前対策の基本4項目
① 財産の整理と"見える化"
店・土地・自宅・預金・保険など、琴平町では資産が複雑になりがちです。
固定資産税の通知書や通帳を一か所にまとめ、
家族に「ここにあるよ」と伝えておくことが最重要です。
② 遺言書の作成
旅館や店舗があるご家庭は、遺言がほぼ必須です。
遺言がないと、
不動産が共有になり、
「売るにも直せない」
というトラブルが一気に増えます。
公正証書遺言が最も確実でおすすめです。
③ 認知症への備え（家族信託・任意後見）
不動産の多い琴平町では特に効果的です。
店を閉める／続ける
土地を売る／残す
などの意思を反映する仕組みとして利用される例が増えています。
④ 空き家・店舗・土地の方針決め
生前のうちに解決しておくべき最大のテーマです。
琴平町では、
・古民家
・観光通り沿いの店舗
・広い宅地
など、用途が多様な不動産が多いため、
家族会議で方向性を早めに決めることが重要です。
5．琴平町の地域事情から見た具体的な対策ポイント
●観光地・商店街の物件は評価が難しい
生前に専門家に評価方法を確認しておくと、
相続時の混乱を避けられます。
●古い家屋は「解体」も選択肢
耐震性や維持費の問題があり、
売却や解体を検討するケースも増えています。
早めに方向性を決めることで、
将来の負担が軽くなります。
●町外在住の子どもとの情報共有が重要
「どこにどんな財産があるのか」
「借入・保証人などの情報」
を共有しておくと、相続がスムーズです。
エンディングノートが便利です。
6．もめない家族のための話し合いの進め方
7．今日から始められる実践ステップ
生前対策は、早めに動くほど負担が軽くなります。
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丸亀市で生前対策を進めるには、①丸亀市役所で取得する各種書類の把握、②高松法務局丸亀支局で行う相続登記・遺言書保管手続きの理解、③認知症に備えた準備を同時並行で進めることが最も重要です。
2026年度現在、相続登記義務化の本格運用により、「生前の準備不足」が将来の大きな負担につながるケースが増えています。本記事では、丸亀市で実際に必要となる手続き・窓口・書類・費用を中心に、実務の流れに沿ってわかりやすく解説します。
結論から申し上げます。
2024年の相続登記義務化以降、「生前対策をしていなかったこと」が相続手続きの最大のリスクになっています。
丸亀市で生前対策を成功させるには、「制度を知る」だけでなく「実務として何を・どの順で行うか」を明確にすることが重要です。
相続登記義務化の開始により、不動産の名義整理や遺産分割を後回しにするリスクは以前より高まっています。
本記事では、司法書士の実務視点から、生前対策の全体像・必要書類・ケース別対応策をロードマップ形式で整理します。
徳島市で生前対策の相談を受けていると、「遺言は作ったが手続きが止まっている」「不動産の名義を放置していた」というケースが少なくありません。生前対策は"制度を知ること"よりも、"実務として整えること"が重要です。本記事では、司法書士の立場から、徳島市で実際に問題になりやすい点を踏まえ、生前対策を確実に前へ進めるための実務的ポイントを解説します。
