さぬき市で生前対策を始めたい方へ。実家の管理、空き家・農地の名義、親の認知症リスクなど、地域ならではの課題を司法書士がやさしく解説します。遺言・家族信託・任意後見・相続登記など重要な手段を整理し、さぬき市の典型家庭に沿った実例も紹介。生前対策は「早めの一歩」で結果が大きく変わります。
【目次】
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1．さぬき市で生前対策が重要といわれる理由
さぬき市は高齢化が非常に進んでおり、「親だけが地元に残り、子どもは高松・県外に住んでいる」という家庭がとても多い地域です。
そのため、次のような状況が典型的に発生します。
特にさぬき市は「古い名義の不動産」「農地」「共有名義」が多く、相続が一度起こるだけで名義が複数に増えるため、次の相続がさらに複雑になります。
だからこそ、"元気なうちに整える"ことが未来の負担を減らす最も確実な方法です。
2．さぬき市で実際に寄せられる「生前の悩み」トップ4
結論からまとめると、地域で多い悩みは以下の4つです。
❶ 実家が将来「空き家」になる
親が亡くなった後、子が継がない・住まないケースが非常に多い地域です。
空き家は以下のリスクを抱えます。
❷ 共有名義の田畑・山林が放置されている
さぬき市には「先祖代々の土地」が多く、名義が祖父→父→子と複数化しやすい。
放置すると「売れない」「貸せない」「手続きが進まない」状態になります。
❸ 親が認知症になったら財産が動かなくなる
銀行口座、不動産売却、介護費の支払いなど、多くの手続きが「本人の判断能力」が前提です。
認知症で契約が無効になるケースもあり、親の希望を叶えられなくなることもあります。
❹ 子が県外に住んでおり、相続手続きが大変
戸籍の収集・実家の管理・名義変更など、すべての負担が県外の子に集中します。
生前対策によって「事前準備」しておくことで、負担を大幅に減らせます。
3．生前対策の柱となる5つの手段（初めての人向けに整理）
●1. 遺言書
相続時のトラブルを防ぐ最も基本的な対策。
これらを明確にすることで、家族の不安を大きく減らせます。
●2. 家族信託（認知症対策として有効）
財産の管理権限を家族に移し、認知症になっても「家が売れない」「契約ができない」という状態を回避できます。
さぬき市では、
などのケースで特に利用されています。
●3. 任意後見契約
財産管理の「将来の後見人」を事前指名できる制度。
公正証書で作成し、いざというとき本人を守る仕組みです。
●4. 生前贈与
相続税対策だけでなく、トラブル防止に有効。
ただし節税目的だけで動くと損をする場合があるため、専門家の判断が必須です。
●5. 不動産の名義整理（相続登記）
相続登記義務化により、名義放置はリスクが急増。
さぬき市では農地・山林の名義が不明瞭な家庭が多いため、今のうちに整理しておくことが重要です。
4．【地域実例】さぬき市で"生前対策して良かった"ケース
ここでは実際にあった典型的ケースを、個人が特定されない形で紹介します。
★実例1：志度町
遠方の長男夫婦が心配して相談 → 家族信託で実家管理を一本化
→ 家族信託を設定し、長男を「管理者」に指定
→ 認知症後もリフォーム・売却・賃貸が可能なスキームを構築
結果、
「親が判断できなくなっても、長男が柔軟に管理できる」状態が実現。
★実例2：寒川町
農地が先祖代々で名義が4つに分かれていたケース
→ 生前対策として遺言＋名義整理を実行
→ 次の世代でのトラブルを未然に解消
★実例3：多和
山林の維持が難しくなる前に、任意後見＋遺言で準備
→ 親の意向を聞き、将来の管理方針を明確化
→ 任意後見契約＋遺言で「誰が何をするか」を文書化
5．逆に「生前対策をしなかった」ことで起きた問題例
●ケース1：実家が完全に空き家化
●ケース2：認知症で家が売れない
●ケース3：共有名義の土地が結局放置に
生前対策は「今の労力を少し使うだけで、将来の負担を大幅に減らす」取り組みです。
6．生前対策を始めるためのステップ
まずは次の3つを行うだけで、方向性が見えます。
【結論：最初の3ステップ】
生前対策は「すべてを完璧にする必要はありません」。
まずは方向性を決めることが最重要です。
7．よくある質問（FAQ）
Q1：遺言と家族信託、どちらを優先すべき？
役割が異なるため、両方必要なケースが多いです。
遺言＝死後の分配／家族信託＝生前の管理・処分。
Q2：さぬき市の農地や山林も家族信託できますか？
可能です。農地の場合は農地法の制限があるため、実務経験が重要になります。
Q3：費用はどれくらい？
財産状況により異なります。
初回相談は無料で、必要最小限の提案から始められます。
Q4：遠方の子どもだけで相談できますか？
可能です。オンライン相談・Zoomにも対応しています。
Q5：親がすでに軽い認知症でも生前対策できますか？
軽度であれば可能な場合が多いですが、早めの相談が必須です。
（生前対策のご相談はアイリス国際司法書士・行政書士事務所へ）
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生前対策は「相続の準備」ではなく、**これからの人生をどう生きるかという"設計図"です。
結論として、高松市の生前対策は、遺言・信託・任意後見を"ライフプランに合わせて組み合わせる"ことが最適解です。
本記事では、2026年時点の実務に基づき、安心設計の考え方をお伝えします。
香川県で「生前対策」を考えたとき、最も重要なことは "実務として何を、いつまでに、どうすればよいか" を正確に理解することです。
2024年4月に始まった相続登記の義務化により、"対策しないことが家族の損失・リスクになる時代" になりました。
この記事では、司法書士の視点で 制度・法律・手続き・実例まで具体的に解説し、他の記事では書かれていない「失敗しない実務ライン」を整理します。
結論から言えば、生前対策の成否は「手段の選択」ではなく、「順序と専門家の関与」で決まります。
善通寺市でも、遺言・家族信託・任意後見といった制度を"部分的に"導入した結果、かえって手続きが複雑化するケースが後を絶ちません。本記事では、2026年時点の法制度を前提に、弁護士・司法書士の実務経験から、生前対策を失敗させないための考え方と具体的プロセスを整理します。
結論：
高松市の生前対策は「遺言・財産の見える化・判断能力低下への備え」の3点をまず整えることが重要です。
