1. 相続登記義務化の現状【2026年時点】

相続登記は、2024年4月1日から法律上の義務となりました。
2026年現在、この制度は完全に定着段階に入っています。

香川県でも、

• 登記未了不動産への指導
• 相続人申告登記の利用増加

が進んでおり、「まだ様子見」は通用しなくなっています。

2. 義務化で押さえるべき3つの数字

まず、最低限押さえておくべき数字は次の3つです。

• 施行日：2024年4月1日
• 期限：相続を知ってから3年以内
• 過料：最大10万円

特に重要なのは、「相続発生日」ではなく
自分が相続人であると知った日から起算される点です。

3. 相続登記申請までの8つのステップ（HowTo）

ここからが実務の核心です。

Step1：相続人を確定する

• 被相続人の出生から死亡までの戸籍を確認
• 相続人全員を確定させる

👉 ここで漏れがあると、すべてやり直しになります。

Step2：戸籍・住民票等を取得する

• 戸籍謄本
• 除籍謄本
• 住民票（または除票）

香川県外に本籍がある場合、郵送請求が必要になることもあります。

Step3：不動産の内容を確認する

• 登記事項証明書を取得
• 名義・地番・家屋番号を確認

固定資産税の通知書だけでは不十分です。

Step4：遺言書の有無を確認する

• 公正証書遺言
• 自筆証書遺言（検認要）

遺言の有無で手続きは大きく変わります。

Step5：遺産分割協議を行う

• 相続人全員の合意が必要
• 実印・印鑑証明書を使用

ここで話がまとまらないケースが最も多いです。

Step6：必要書類を作成する

• 遺産分割協議書
• 登記申請書

記載ミスは補正対象になります。

Step7：法務局へ申請する

• 窓口申請
• 郵送申請
• オンライン申請

香川県内の管轄法務局を間違えないことが重要です。

Step8：登記完了の確認

• 登記完了証の受領
• 登記事項証明書で反映確認

これで義務は果たしたことになります。

4. よくあるミスと手続きが止まる原因

実務で特に多いのが次のミスです。

• 相続人の確定漏れ
• 古い戸籍の読み間違い
• 不動産の表示ミス
• 協議書の署名・押印不備

「途中までやったが止まっている」状態が、最もリスクが高いです。

5. 法務局の窓口対応フロー（実情）

法務局は「相談窓口」ではありますが、

• 書類の作成代行は不可
• 判断が必要な部分は教えてもらえない
• 混雑時は長時間待ち（※登記相談については、予約制で一枠３０分です）

という制限があります。

制度説明はしてくれるが、解決はしてくれない
これが実務上の現実です。

6. 司法書士に相談すべきケース

次のいずれかに当てはまる場合は、専門家相談をおすすめします。

• 相続人が複数・遠方にいる
• 不動産が複数ある
• 相続関係が複雑
• 期限が迫っている

結果的に、時間と労力を大きく節約できます。

7. よくある質問（FAQ）

Q. 古い相続でも義務化の対象ですか？
→ はい。過去の相続も対象です。

Q. 相続人申告登記だけで十分ですか？
→ あくまで暫定措置です。最終的な登記は必要です。

Q. 自分でやることは可能ですか？
→ 可能ですが、ミスのリスクは高くなります。

■ まとめ｜義務化対応は「早さ」と「正確さ」

相続登記義務化は、
「そのうちやる」では間に合わない制度です。

香川県で不動産を相続した方は、
まずは現状整理から始めることが、最大の対策になります。

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