1. 相続登記義務化の概要

　この制度は、不動産の相続登記を放置することで所有者不明になる問題を防ぐためのものです。施行は令和6年4月1日で、香川県も全国同様に適用されます。制度上は、相続によって不動産を取得した人が、一定期間内に所有権移転登記を行う義務を負います。

2. 香川県での対象範囲と事例

　高松市の住宅地、丸亀市の商業用地、小豆島町の別荘地など、地目や利用形態を問わずすべて対象です。例えば、高松市内の実家を兄弟で相続したまま長年放置すると、義務化後は過料の可能性が生じます。

3. 期限と延長が認められるケース

　期限は「相続を知った日から3年以内」です。ただし、相続人同士での協議が長引く場合や、書類取得に時間を要する場合など、やむを得ない事情があれば期限延長が認められる可能性もあります。延長の可否はケースごとの判断となります。

※一番手堅いのは「相続人申告登記」です。

4. 手続きのステップと必要書類

1. 被相続人の戸籍を出生から死亡まで収集
2. 相続人全員の戸籍・住民票を取得
3. 固定資産評価証明書を用意
4. 登記申請書を作成し、香川県の法務局に提出

5. 香川県外からの相続登記の進め方

　郵送やオンライン申請で対応可能です。オンラインの場合、事前に電子証明書や専用ソフトの準備が必要なため、専門家に依頼するとスムーズです。

※受任していただく場合には、必ず本人確認を実施いたします。

6. 実務で多いトラブルと防止策

• 相続人の一部が連絡不能
• 遺産分割協議書の形式不備
• 必要書類の不足や記載ミス
  これらは司法書士のサポートで防げるケースが多く、早期相談が有効です。

7. まとめ：義務化対応は早めに

　香川県の相続登記義務化は、期限や例外を正しく理解し、早めに着手することが重要です。県外在住でも対応できる方法はありますが、準備には時間がかかるため、思い立った時点で動き始めることをおすすめします。