1. 東かがわ市で生前対策が必要とされる理由

　東かがわ市では、ここ数年で生前対策のご相談が増えています。背景は次のとおりです。

• 親世代の高齢化が進んだ
• 空き家が増え、管理方法が問題化
• 相続登記義務化（2024年施行）により"放置すると罰金の可能性"
• 県外に住む子どもが増え、連絡が取りづらくなる
• 認知症による手続き停止リスクが広く知られるようになった

　特に、東かがわ市の場合は「田畑・山林・実家・農地」など不動産が複数あるご家庭が多く、生前対策が遅れると相続時のトラブルが大きくなりやすい特徴があります。

2. 生前対策の基本ポイント

　生前対策は、以下の内容を事前に整理するところから始まります。

• 今ある財産を把握（不動産・預金・保険・農地など）
• 誰に何を承継させたいかを確認
• 介護・医療の希望を言語化
• 認知症の発症リスクを考える
• 家族の負担をなるべく減らす

特に重要なのは、
「自分が判断できるうちに決めておく」 ことです。
認知症が進行すると、手続きが止まり家族が大変困ることになります。

3. 認知症リスクに備える「家族信託」

　家族信託は、近年多くの方が利用される制度です。
理由は以下のとおりです。

• 認知症になっても財産管理が止まらない
• 不動産の売却・管理を家族へ任せられる
• 将来、空き家になる可能性がある場合に有効
• 任せる人（受託者）を自由に選べる
• 成年後見制度より柔軟に運用できる

　東かがわ市の家庭では、不動産が複数あるケースで信託を利用すると、子ども世代の負担が大幅に減る傾向があります。

4. 必ず準備しておきたい「遺言書」

　遺言書は、生前対策の最も基本的なツールです。
特に以下に当てはまる場合は必須です。

• 子どもが複数いる
• 再婚家庭・前妻の子がいる
• 相続人が県外に住んでいる
• 不動産が複数ある
• 誰に何を渡すか揉めそう

遺言書があるだけで、相続時の手続きは驚くほどスムーズになります。

おすすめは 公正証書遺言。
偽造・紛失の心配がなく、法的にも確実です。

5. 相続登記義務化と不動産対策

　2024年から相続登記が義務化されました。
放置すると以下のようなリスクがあります。

• 罰金（過料）
• 売却・管理ができなくなる
• 固定資産税の通知が混乱
• 親族間での認識が食い違う
• 空き家の解体・修繕費が増大

生前にしておくと良い不動産対策：

• 名義を書き換えて整理
• 家族信託で管理者を決める
• 不要な土地は早めの売却を検討
• 農地の扱いは農業委員会への相談も視野に

東かがわ市では、
「実家＋田畑＋山林」
という構成のご家庭が多いため、早めの整理が不可欠です。

6. 生前贈与は本当にお得？

　生前贈与は節税のイメージがありますが、
正しく行わないと逆に税負担が増えることもあります。

贈与を検討すべき場面：

• 相続税がかかる可能性がある
• 子どもに住宅購入計画がある
• 将来のトラブルを避けるために財産を調整したい

注意すべき点：

• 贈与税が高額になる場合がある
• 不動産の贈与は登録免許税・不動産取得税が必要
• ご自身の生活費が不足するリスク

"贈与をしたほうがいいケース"と"しない方がいいケース"があるため、司法書士・税理士へ事前相談が必須です。

7. 東かがわ市で多いご相談・事例

東かがわ市で寄せられる相談で特に多いものは次のとおりです。

• 実家が空き家になる前に対応したい
• 自分が認知症になった時の手続きが心配
• 子どもが県外に住んでいて相続が不安
• 農地の相続と管理をどうするか
• 兄弟間で不動産の分け方の意見が合わない
• 一人暮らしで頼れる家族が少ない

これらは、生前対策によりほとんど解決できます。

8. 生前対策を始める手順

　次のステップに沿って始めるとスムーズです。

• 財産・家族関係の整理
• 将来の希望・不安を書き出す
• 遺言書が必要か判断
• 家族信託を検討
• 不動産の名義整理
• 生前贈与が必要かチェック
• 専門家へ相談し、実行プランを作成

生前対策は一度に全部しなくても大丈夫です。
まずは優先順位を決めることが大切です。

9. よくある質問（FAQ）

Q1. 生前対策は何歳から始めるべき？

• 60歳を過ぎたら推奨
• 親が認知症になる前に開始が必要
• 持ち家がある人は早めが有利

Q2. 認知症になると手続きは本当にできなくなる？

はい。銀行手続き、不動産売却、名義変更など、ほぼ全てが止まります。
家族信託などで"万が一に備えた仕組み"をつくるのが有効です。

Q3. 遺言書は自筆でも大丈夫？

法的に有効ですが、
書き方ミス・保管場所・発見されないなど問題が多く、
公正証書遺言が最も安全です。

Q4. 家族信託と成年後見制度はどちらが優先？

• 軽度のうち → 家族信託
• 判断能力が低下している → 成年後見

併用するケースもあります。

Q5. 銀行口座の凍結を防ぐには？

• 遺言書を用意
• 家族信託で管理権限を移す
  これで凍結リスクはほぼ防げます。

Q6. 空き家対策に効果的な生前対策は？

• 家族信託で管理者を指定
• 必要なら早めの売却
• 相続登記の準備
• 遺言で「誰が引き継ぐか」を明確に

Q7. 生前贈与と相続、どちらがお得？

ケースによります。
贈与すると税負担が増える場合もあるため、専門家の試算が必要です。

Q8. "ひとり暮らし"でも生前対策は必要？

必須です。医療判断・遺品整理・死後事務など、誰が対応するかを決める必要があります。

Q9. どの専門家に相談すればいい？

最初の相談先として
司法書士が最適 です。
遺言・信託・不動産の名義・相続登記など、生前対策を総合的に扱えるためです。

Q10. 費用はどれくらいかかる？

内容により異なりますが、

• 遺言
• 信託
• 不動産名義変更
• 後見制度
  などにより大きく変わります。
  初回相談で概算をお伝えできます。

Q11. 家族が県外に住んでいても対策できる？

はい。オンライン相談・郵送でのやり取りで対応可能です。

Q12. 子どもがいない場合の生前対策は？

• 遺言書が必須
• 信頼できる人を管理者に指定
• 任意後見契約も有効

■10. 無料相談のご案内

生前対策・相続対策に関する無料相談は随時受付中です（完全予約制）。

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また、相続税対策・登記相談も含めた無料相談会も開催中です：

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