1. 相続登記義務化の概要

　2024年4月から、不動産を相続した方は「相続を知った日から3年以内」に登記申請を行うことが法律で義務付けられました。
　これまで「名義変更はいつでもいい」と思われがちでしたが、これからは放置が法律違反となり、最大10万円以下の過料を科される可能性があります。

2. 三豊市に多い「放置されやすい不動産」とは

　三豊市は広い土地に恵まれており、農地や古い住宅、海辺の別荘などを相続するケースが多い地域です。
　「使っていないから」「遠くに住んでいるから」と放置していると、次のような問題が生じることがあります。

• 雑草や老朽化による近隣トラブル

• 不法投棄や空き家被害

• 売却や活用をしたい時に手続きが進められない

　こうした「使わない土地ほど登記を後回しにしやすい」傾向が三豊市では特に目立っています。

3. 手続きの期限と過料のリスク

　相続登記の義務化により、期限を過ぎると 10万円以下の過料 が課される可能性があります。
　ただし「気づかずに過ぎてしまった」では済まされません。特に複数人で相続する場合は、誰かが動かないと手続きが進まないため、時間がかかるのも特徴です。
　「まだ大丈夫」と考えるより、「相続を知ったときからカウントダウンが始まっている」と意識することが大切です。

4. よくある相談事例（生活者目線）

　三豊市で実際に寄せられるご相談には、次のようなものがあります。

• 「高松に住んでいるが、三豊市の実家の手続きができていない」

• 「兄弟が県外にいて、連絡が取りづらい」

• 「農地の登記が複雑で、どこから手をつければいいのか分からない」

　いずれも「自分で調べるのは大変」「時間がない」といった切実な声が多く、司法書士のサポートを求める方が増えています。

5. 司法書士に依頼するメリット

　司法書士に相談することで、次のようなメリットがあります。

• 相続人調査や書類収集を一括で代行

• 相続関係のトラブル予防（遺産分割協議書の作成）

• 登記だけでなく、将来の相続トラブル回避のアドバイス

　特に、三豊市の不動産に詳しい司法書士なら、地域特有の事情を踏まえたサポートが可能です。

6. まとめ──安心のために早めの行動を

　相続登記の義務化は「やらなくてもよかった手続き」が「必ずやらなければならないもの」になった大きな法改正です。
　三豊市に不動産をお持ちの方は、空き家や農地などの活用を含めて、早めの相談をおすすめします。

無料相談会のご案内

生前対策・相続登記に関する無料相談は随時受付中です（完全予約制）。

📞 電話予約：087-873-2653

🌐 お問い合わせフォームはこちら

📆 土日祝も可能な限り対応いたします。

また、相続税対策・登記相談も含めた無料相談会も開催中です：

• 第3水曜開催：087-813-8686（要予約）

• 詳細はこちら：相談会ページへ

香川県外にお住まいの方も、オンライン・Zoomでのご相談が可能です。お気軽にお問い合わせください。