1. 三豊市で生前対策を「実務」で考える理由

　生前対策というと、
「遺言書を書くこと」
「節税対策をすること」
をイメージされがちですが、実務ではそれだけでは足りません。

三豊市では特に、

• 不動産が複数ある
• 農地・空き家が含まれる
• 相続人が市外・県外にいる

といったケースが多く、相続発生後に初めて問題が顕在化することが少なくありません。

2. 【結論】生前対策は「判断→整理→手続き」の順で進める

　結論から言うと、生前対策は次の順番で進めるのが実務的です。

1. 判断（何を残すか・誰に引き継ぐか）
2. 整理（名義・財産・関係性の整理）
3. 手続き（遺言・登記・信託など）

いきなり遺言書を作成したり、贈与を始めたりすると、後から修正が難しくなるケースがあります。

3. 実務① 財産と相続関係を整理する

　まず行うべきは、財産の洗い出しです。

三豊市で多い財産例：

• 自宅・土地
• 農地
• 空き家
• 預貯金
• 保険

同時に、
相続人が誰になるのか
将来トラブルになりそうな関係がないか
を確認します。

この段階を省くと、後の対策がすべて不安定になります。

4. 実務② 相続登記義務化を前提に不動産をどうするか

　2024年4月から、相続登記は義務化されました。

実務上のポイント

• 相続を知った日から3年以内に申請
• 正当な理由なく放置すると過料の可能性
• 過去の相続も対象

三豊市では、
「名義は昔のまま」
「誰が引き継ぐか決まっていない」
不動産が非常に多く見られます。

生前の段階で
引き継ぐ人を決めておくこと
が最大のリスク回避になります。

5. 実務③ 遺言書・家族信託・後見制度の判断基準

遺言書が向いているケース

• 相続人が複数
• 財産の分け方を指定したい
• 不動産を特定の人に渡したい

家族信託が向いているケース

• 将来の判断能力低下が不安
• 不動産の管理・売却を任せたい
• 二次相続まで見据えたい

後見制度が必要になるケース

• すでに判断能力が低下している

重要なのは、
**「どれが一番良いか」ではなく「今の状況に合うか」**です。

6. 実務④ 生前贈与・税務はどう考えるべきか

　生前対策では、税務の視点も欠かせません。

• 贈与が有効な場合
• 相続の方が有利な場合
• 不動産評価が問題になる場合

「節税ありき」で進めると、
家族間トラブルや手続きの複雑化につながることがあります。

7. 三豊市特有の実務上の注意点

　三豊市では、次の点に注意が必要です。

• 農地は誰でも自由に承継できない※相続の場合は別
• 空き家は管理責任が問題になりやすい
• 山林は名義が細分化しやすい

これらは、生前に方向性を決めておくことで、相続後の負担を大きく減らせます。

8. よくある実務相談Q&A

Q. 生前対策はどこまでやれば十分ですか？
A. 財産内容・家族構成によって異なります。最低限、不動産の承継方針は決めておくべきです。

Q. 遺言書と家族信託は併用できますか？
A. 可能です。目的に応じて設計します。

Q. 相談はいつ行くのがベストですか？
A. 「まだ何も決まっていない段階」が最も相談しやすい時期です。

9. まとめ｜「早すぎる対策」はありません

　生前対策は、
「何か起きてから」では遅い対策です。

三豊市で不動産や農地をお持ちの場合、
元気なうちに整理を始めることが、家族を守る結果につながります。

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